Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaars

Jacob Catslaan 27

3768GP Soest • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Jacob Catslaan 27 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE TUSSENWONING OP TOPLOCATIE IN SOEST ZUID! Royaal wonen op een toplocatie nabij winkelcentrum en station Soest Zuid, bossen, duinen en de uitgestrekte weilanden rond de rivier de Eem. Met het bos op steenworp afstand en basisschool in de directe omgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en natuur. Binnen enkele minuten lopen staat u midden in de Soester Duinen, een prachtig natuurgebied voor wandelingen, hardlopen of om heerlijk tot rust te komen. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze prachtige tussenwoning aan de rand van villawijk Soest Zuid is volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid. Met een vrije ligging tegenover een bosschage in een rustige straat, geniet u hier van rust, ruimte en modern wooncomfort. Wat te denken van een luxe keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking op elke woonlaag, drie slaapkamers en zonnepanelen! Kortom: Een instapklare woning op een toplocatie die u gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via funda. Indeling Begane grond: Sfeer en licht Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met trapopgang, een praktische trapkast en een modern vrijhangend toilet. De ruime woonkamer valt direct op door de warme houten vloerdelen en de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die naadloos aansluit op de moderne, royale keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat tevens bereikt u via een loopdeur direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping 1e Verdieping: Luxe en ruimte De overloop geeft toegang tot een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, modern betegelde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers met strakke wandafwerking en vaste kasten. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische ruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige aansluitingen is de ruimte eenvoudig weer te realiseren als (extra) badkamer of separate doucheruimte. Tweede verdieping 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De derde, zeer ruime slaapkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Mogelijkheid tot extra slaapkamer door middel van een te realiseren dakkapel aan de voorzijde. Balkon Aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten. Tuin Ruime zonnige tuin fraai aangelegde tuin. Bijzonderheden Renovatie: Volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Locatie: Unieke ligging in villawijk, grenzend aan bosschage en nabij duinen/bossen. Keuken: Royale moderne keuken met inbouwapparatuur. Sanitair: Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming Slaapkamers: 3 grote slaapkamers, waarvan de zolderkamer is vergroot met een dakkapel. Isolatie: Volledige isolatie van dak, muur, gevel en vloer. Extra's: Sfeervolle houtkachel, houten vloerdelen en zonwerende screens. Voorzieningen: Winkelcentrum en station Soest Zuid op korte afstand. Kindcentrum Ludgerus, een rustige middelgrote basisschool met BSO, ideaal voor werkende ouders en zonder overlast in de Jacob Catslaan. • Engels vanaf groep 1 • Gym door vakleerkracht (gr. 3–8) • Creatieve ateliers (muziek, dans, theater) • Focus op ICT & techniek

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.