Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars

Jacob Catslaan 27

3768GP Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Jacob Catslaan 27 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERDUURZAAMDE TUSSENWONING OP TOPLOCATIE IN SOEST ZUID! Royaal wonen op een toplocatie nabij winkelcentrum en station Soest Zuid, bossen, duinen en de uitgestrekte weilanden rond de rivier de Eem. Met het bos op steenworp afstand en basisschool in de directe omgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, sfeer en natuur. Binnen enkele minuten lopen staat u midden in de Soester Duinen, een prachtig natuurgebied voor wandelingen, hardlopen of om heerlijk tot rust te komen. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze prachtige tussenwoning aan de rand van villawijk Soest Zuid is volledig gerenoveerd met oog voor detail en duurzaamheid. Met een vrije ligging tegenover een bosschage in een rustige straat, geniet u hier van rust, ruimte en modern wooncomfort. Wat te denken van een luxe keuken en badkamer, een hoogwaardige afwerking op elke woonlaag, drie slaapkamers en zonnepanelen! Kortom: Een instapklare woning op een toplocatie die u gezien moet hebben! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via funda. Indeling Begane grond: Sfeer en licht Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met trapopgang, een praktische trapkast en een modern vrijhangend toilet. De ruime woonkamer valt direct op door de warme houten vloerdelen en de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die naadloos aansluit op de moderne, royale keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat tevens bereikt u via een loopdeur direct toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping 1e Verdieping: Luxe en ruimte De overloop geeft toegang tot een bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, modern betegelde badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee grote, lichte slaapkamers met strakke wandafwerking en vaste kasten. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische ruimte met opstelplaats voor was- en droogmachine, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezige aansluitingen is de ruimte eenvoudig weer te realiseren als (extra) badkamer of separate doucheruimte. Tweede verdieping 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. De derde, zeer ruime slaapkamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Mogelijkheid tot extra slaapkamer door middel van een te realiseren dakkapel aan de voorzijde. Balkon Aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten. Tuin Ruime zonnige tuin fraai aangelegde tuin. Bijzonderheden Renovatie: Volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Locatie: Unieke ligging in villawijk, grenzend aan bosschage en nabij duinen/bossen. Keuken: Royale moderne keuken met inbouwapparatuur. Sanitair: Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming Slaapkamers: 3 grote slaapkamers, waarvan de zolderkamer is vergroot met een dakkapel. Isolatie: Volledige isolatie van dak, muur, gevel en vloer. Extra's: Sfeervolle houtkachel, houten vloerdelen en zonwerende screens. Voorzieningen: Winkelcentrum en station Soest Zuid op korte afstand. Kindcentrum Ludgerus, een rustige middelgrote basisschool met BSO, ideaal voor werkende ouders en zonder overlast in de Jacob Catslaan. • Engels vanaf groep 1 • Gym door vakleerkracht (gr. 3–8) • Creatieve ateliers (muziek, dans, theater) • Focus op ICT & techniek

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.