Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Johannes Poststraat 61

3762VL Soest • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Johannes Poststraat 61 Soest
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. De woning beschikt over maar liefst 138 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst kom je op de begane grond in de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde veranda, voorzien van een lichtstraat, hier kun je genieten van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer en strak gestucte wanden. Een echte blikvanger is de sfeervolle haard met een fraaie nis voor houtopslag, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne zwart-witte opstelling. Deze keuken vormt een prettige schakel tussen koken en wonen en is in 2019 vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven, combi-stoomoven, inductiekookplaat, aparte koelkast en vriezer, evenals een Franke kokendwaterkraan. Dankzij de slimme indeling is de keuken zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor optimaal loopcomfort. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra woonruimte op de begane grond kan worden gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en heeft een luxe, hotel-chique uitstraling. Deze is voorzien van een douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie en witgoed aansluitingen, deze is tevens voorzien van een wastafel. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over dakisolatie en dubbele beglazing (2016). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair. De groene borders en leilindes zorgen voor een prettige, natuurlijke uitstraling. De aangebouwde veranda (2020), voorzien van een lichtstraat, vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, zowel op zonnige als regenachtige dagen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de wijk in fietst. De woning ligt op een centrale en zeer gunstige locatie, nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Soester Duinen en omliggende bossen, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning o In kindvriendelijke woonwijk • Tuingerichte woonkamer o Veel lichtinval o Voorzien van parketvloer en gestucte wanden o Prachtige haard met sfeervolle nis voor haardhout • Moderne half open keuken o Rechte opstelling o Eenvoudig een geheel open keuken te realiseren • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de eerste verdieping o V.v. laminaatvloer o Grootste slaapkamer aan de voorzijde • Hotel chique en moderne badkamer o V.v. douche, toilet en wastafelmeubel met waskom o Gemoderniseerd in 2019 • 2 slaapkamers op de tweede verdieping o Dakkappellen aan voor- en achterzijde o Ideaal voor grotere gezinnen of creëren kantoor of hobbykamer • Voorzolder met stook- en wasruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Voorzien van royale veranda o Stenen berging o Met achterom • Dubbele beglazing • Kozijnen, goten en platte daken waar nodig vernieuwd • Centrale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: buurtsupermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer o Fietsafstand: Soester Duinen en haar bossen, 2 winkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
487 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.