Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Klaarwaterweg 39

3762XT Soest • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.734

Galerie de photos

Klaarwaterweg 39 Soest
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en duurzaamheid Aan de rustige Klaarwaterweg ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert het karakter van een jaren ’30-woning met het comfort van nu. De afgelopen jaren is het huis op zorgvuldige wijze gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd, met behoud van de authentieke uitstraling. Ligging: rustig en centraal De Klaarwaterweg is een rustige straat met een authentiek karakter en een recent vernieuwde inrichting met nieuwe bomen, voetpaden en parkeerstroken. Op loopafstand vind je een Hoogvliet supermarkt en winkelcentrum Overhees met o.a. een Albert Heijn, bakker, kapsalon, apotheek en bloemenwinkel. Ook scholen, Park Honsbergen en diverse natuurgebieden zoals de Soester Engh en de Soester Duinen liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn goed bereikbaar – ideaal voor forenzen. Een fijne leefruimte vol licht en sfeer De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, een gezellige plek voor lange diners en samenzijn. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer. Hier bevindt zich ook het toilet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het vernieuwde dak (2023) en de isolatie is ook deze verdieping comfortabel bruikbaar. De woning beschikt over HR++-glas, dak- en muurisolatie, een nieuwe CV-installatie (2025, Nefit ProLine NxT) en airconditioning (2025). Duurzaam en energiezuinig Het huis is voorzien van 9 zonnepanelen (Axitech, 420 Wp per stuk) die in 2023 zijn geplaatst, goed voor een jaaropbrengst van ruim 3.000 kWh. Daarnaast beschikt de woning over een moderne meterkast die is voorbereid op een 3-fase aansluiting, mechanische ventilatie en een Tado-domoticasysteem voor slimme verwarming. Het geheel is daarmee instapklaar én toekomstbestendig. Tuin, berging en buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, gereedschap of een gezellige zitplek. Er is tevens buitenverlichting met een schemerschakelaar aanwezig. Vanuit de berging is er doorgang naar een praktische parkeerplaats voor het stallen van je auto, camper of aanhanger. Bijzonderheden - Zonnepanelen (2023, 9 stuks) - CV-ketel (2025) en airco (2025) - Houten berging met overkapping - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur Klaarwaterweg 39 is een woning waarin het goede van toen en het gemak van nu prachtig samenkomen. De sfeer, de ruimte en de duurzame voorzieningen maken dit tot een heerlijk (t)huis voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een fijne ligging in Soest. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
271 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLin NxT HRC cw4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.