Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Klaarwaterweg 39

3762XT Soest • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.734

Galería de fotos

Klaarwaterweg 39 Soest
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en duurzaamheid Aan de rustige Klaarwaterweg ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert het karakter van een jaren ’30-woning met het comfort van nu. De afgelopen jaren is het huis op zorgvuldige wijze gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd, met behoud van de authentieke uitstraling. Ligging: rustig en centraal De Klaarwaterweg is een rustige straat met een authentiek karakter en een recent vernieuwde inrichting met nieuwe bomen, voetpaden en parkeerstroken. Op loopafstand vind je een Hoogvliet supermarkt en winkelcentrum Overhees met o.a. een Albert Heijn, bakker, kapsalon, apotheek en bloemenwinkel. Ook scholen, Park Honsbergen en diverse natuurgebieden zoals de Soester Engh en de Soester Duinen liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn goed bereikbaar – ideaal voor forenzen. Een fijne leefruimte vol licht en sfeer De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, een gezellige plek voor lange diners en samenzijn. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer. Hier bevindt zich ook het toilet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het vernieuwde dak (2023) en de isolatie is ook deze verdieping comfortabel bruikbaar. De woning beschikt over HR++-glas, dak- en muurisolatie, een nieuwe CV-installatie (2025, Nefit ProLine NxT) en airconditioning (2025). Duurzaam en energiezuinig Het huis is voorzien van 9 zonnepanelen (Axitech, 420 Wp per stuk) die in 2023 zijn geplaatst, goed voor een jaaropbrengst van ruim 3.000 kWh. Daarnaast beschikt de woning over een moderne meterkast die is voorbereid op een 3-fase aansluiting, mechanische ventilatie en een Tado-domoticasysteem voor slimme verwarming. Het geheel is daarmee instapklaar én toekomstbestendig. Tuin, berging en buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, gereedschap of een gezellige zitplek. Er is tevens buitenverlichting met een schemerschakelaar aanwezig. Vanuit de berging is er doorgang naar een praktische parkeerplaats voor het stallen van je auto, camper of aanhanger. Bijzonderheden - Zonnepanelen (2023, 9 stuks) - CV-ketel (2025) en airco (2025) - Houten berging met overkapping - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur Klaarwaterweg 39 is een woning waarin het goede van toen en het gemak van nu prachtig samenkomen. De sfeer, de ruimte en de duurzame voorzieningen maken dit tot een heerlijk (t)huis voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een fijne ligging in Soest. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
271 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLin NxT HRC cw4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.