Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Veenbesstraat 46

3765BB Soest • Utrecht

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Veenbesstraat 46 Soest
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en licht 4-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht in een groene omgeving! Op de eerste verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 100 m². Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijke lichtinval en het weidse, vrije uitzicht over de vijverpartij en het omliggende groen. Een fijne woonplek waar rust en ruimte samenkomen. Het appartement beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Daarmee vormt het een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Een belangrijk pluspunt is dat de VvE heeft besloten tot een grondige verduurzaming van het complex (gepland medio 2026). In dit kader worden alle ramen en kozijnen vervangen door geïsoleerde kunststof kozijnen met HR+++ glas. Daarnaast worden ook muur- en dakisolatie aangebracht. Dit zal zorgen voor een aanzienlijke verbetering van het wooncomfort en een lagere energielast. Ligging Het complex is fraai gelegen aan een groenstrook met een vijverpartij. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige balkon kunt u in elk seizoen genieten van de rust en natuur. Aan de voorzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers. De locatie is bijzonder centraal. Op slechts 600 meter afstand vindt u aan de ene zijde winkelcentrum Smitshof, en aan de andere zijde winkelcentrum Overhees met onder andere een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. Ook een bushalte is op korte loopafstand bereikbaar. Verder bevinden zich in de directe omgeving tal van andere voorzieningen zoals NS-station Soest Zuid, diverse sportfaciliteiten en een medisch centrum. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur van de dichtbijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen of het beschermde dorpsgezicht van de Soester Eng. De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling van het complex Op de begane grond bevindt zich de centrale, afgesloten entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereikt u het appartement. In de onderbouw beschikt u over een eigen, inpandige berging met elektra. Indeling appartement (eerste verdieping) Entree, hal met meterkast, berging en kast met de CV installatie. Royale woonkamer voorzien van grote raampartijen met een heerlijke lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een eet- of werkkamer, welke voorheen werd gebruikt als derde slaapkamer. Vanuit de eetkamer is het zonnig gelegen balkon te bereiken. Het balkon, waar u gemakkelijk met vier personen kunt zitten, is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm. Hier kunt u heerlijk van zowel de zon als van de schaduw genieten. De keuken is eenvoudig en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime ouderslaapkamer en tweede slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden - Uitstekende zonligging op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw met elektra aansluiting - Voldoende parkeergelegenheid bij het complex - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en natuur - Nabij vele voorzieningen - Portiekflat met lift en slechts 2 voordeuren in het portiek - Goede basis om naar eigen wens te moderniseren - VvE-verduurzaming gepland: nieuwe geïsoleerde kunststof ramen en kozijnen met HR+++ isolatieglas, muur- en dakisolatie - Verbeterd wooncomfort en energiezuinigheid in de nabije toekomst - Energielabel D - Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele beheerder - Aanvaarding in overleg De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 377,50 en is als volgt opgebouwd: • € 193,50 aan reguliere servicekosten (jaarlijks te indexeren) • € 184,- bijdrage voor de lening ten behoeve van het verduurzamingstraject (looptijd 20 jaar, vaste bijdrage) In deze lening is een rentecomponent opgenomen die gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar is. Nadere informatie is terug te vinden in de notulen van de VvE die toegevoegd zijn aan het Move-dossier. Kortom: een comfortabel appartement met ruimte, potentie én een toekomstbestendige verbetering door de geplande verduurzaming. Een ideale woning voor wie zowel centraal als royaal wil wonen en waarde hecht aan duurzaam wooncomfort. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van dit appartement. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.