Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Laanstraat 67

3762KB Soest • Utrecht

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Laanstraat 67 Soest
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de doorgaande wegen van Soest, in de geliefde woonwijk ’t Hart, ligt deze tussenwoning met diepe tuin van circa 18 meter. De woning is gebouwd in 1948 en maakt onderdeel uit van een rijtje van zes woningen. De ligging is zeer centraal en kindvriendelijk. Zo zijn meerdere speelveldjes, basisscholen, het openbaar vervoer, twee buurtwinkelcentra en een buurtsupermarkt in de directe omgeving te vinden. De Soester Duinen en haar bossen zijn op 10 minuten fietsafstand te bereiken. De woning beschikt over 83 m2 woonoppervlak, maar heeft veel mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Zo beschikt de woning momenteel over een fijne woonkamer, welke aan de achterzijde uitgebouwd kan worden over de gehele breedte. De dichte keuken kan bij de woonkamer betrokken worden, om zo een fijne woonkeuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich momenteel een bijkeuken, die tevens een buitendeur heeft en de woning verbindt met de inpandige berging. Door de woonkamer uit te bouwen zouden deze ruimtes ook anders ingedeeld kunnen worden. Zo kan er bijvoorbeeld een hobby-/werk- of speelkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers van verschillende afmetingen te vinden. De badkamer welke momenteel enkel over een douche beschikt, kan bijvoorbeeld naar de slaapkamer aan de voorzijde geplaatst worden. Hierdoor kan er een ruimere badkamer ontstaan, welke kan beschikken over alle benodigde voorzieningen. Boven deze verdieping bevindt zich een vliering die over de gehele woning doorloopt en bereikbaar is via een luik met losse trap. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Nog meer ruimte nodig? Door middel van een dakopbouw is zelfs een tweede (slaap)kamer op deze zolderverdieping mogelijk. Deze woning kun je geheel naar eigen smaak moderniseren en indelen! Een groot pluspunt van de woning is de circa 18 meter diepe achtertuin, waar je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tussenwoning heeft een prettige en vrije ligging, doordat de achterzijde grenst aan een kleine binnenplaats, waardoor er geen directe inkijk van omwonenden is. De tuin is ingericht met gazon en een terras en beschikt over een achterom via een houten poort. De woning is voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en (grotendeels) dubbele beglazing. Bijzonderheden: • Tussenwoning in woonwijk 't Hart o Aan doorgaande weg van Soest o Kindvriendelijke woonwijk • Woning met veel mogelijkheden! • Lichte woonkamer o Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde o Keuken bij woonkamer te betrekken • Dichte keuken met aangebouwde bijkeuken • Inpandige berging bereikbaar via bijkeuken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer kan verplaatst, en dus vergroot, worden • Royale zolder o Mogelijkheid om vaste trap met extra kamer(s) te creëren • Energielabel A: o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing o 6 zonnepanelen • Diepe achtertuin van circa 18 meter o Vrije ligging aan achterzijde o Altijd wel een plekje in de zon te vinden o Achterom aanwezig • Goede ligging: o Winkels, scholen en OV binnen 5 minuten per fiets bereikbaar o Landgoed Pijnenburg, Baarnse bos en Soesterduinen slechts 6-12 minuten fietsen • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.