Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 10

3766BP Soest • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Luytenaarpad 10 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met op de begane grond een fijne speel-/werkkamer waar comfort, licht en doordacht woongenot samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte binnen, maar ook een zonnige tuin met volop privacy én meerdere gezellige hoekjes om te ontspannen. Via de verzorgde entree stap je de hal binnen, waar je direct toegang hebt tot het moderne, zwevende toilet met fonteintje, de meterkast én een multifunctionele kamer die ideaal is als speelruimte voor de kinderen, thuiskantoor of atelier. Dankzij twee daklichten en een deur naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek. Deze fijne ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een oase van licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Hier kijk je vrij uit op de tuin, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en knusheid tijdens de koudere maanden. Een plek waar je je direct thuis voelt. De moderne open keuken is voorzien van een stoer betonnen werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, grote koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een compact kookeiland dat niet alleen een gezellige ontbijthoek vormt, maar ook slimme bergruimte biedt voor schoenen en overige spullen. Praktisch én stijlvol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie houten vloer en een op maat gemaakte kastenwand – ideaal voor veel opbergruimte zonder concessies aan de sfeer. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd, met een royale douche, hoekbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee lichte kamers aanwezig zijn, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De voorzolder biedt een praktische opstelling voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. Ook op deze verdieping valt het lichte en ruimtelijke gevoel direct op. De achtertuin is heerlijk breed en fraai aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig of juist beschut plekje vindt. Aansluitend aan de woning is een gezellige overkapping gecreëerd, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je nog een tweede, brede overkapping grenzend aan de ruime berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. De fraai aangelegde borders met volwassen beplanting en bomen zorgen voor volop privacy en sfeer. Dankzij het automatische druppel-irrigatiesysteem blijft alles fris en groen met minimale inspanning. Via de achterom is de woning bovendien gemakkelijk bereikbaar. Dit fijne gezinshuis is met zorg en oog voor detail ingericht en aangelegd. Het wacht op nieuwe bewoners die niet alleen willen wonen, maar willen leven – in een huis dat uitnodigt tot genieten, ontdekken en thuiskomen. Hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² Sfeervolle, lichte woonkamer met: - schuifpui - houtkachel - houtenvloer Moderne open keuken - betonnen aanrechtblad - v.v. inbouwapparatuur - eiland met veel bergruimte - v.v. inbouwapparatuur Extra multifunctionele kamer op de begane grond; - (werk-/speelkamer), v.v. vloerverwarming Vijf slaap-/werkkamers verdeeld over drie verdiepingen Vergrote badkamer - hoekbad, inloopdouche en tweede toilet Praktische wasruimte op zolder Volledig aangelegde tuin met twee overkappingen en veel privacy Ruime berging en achterom aanwezig Automatisch druppel-irrigatiesysteem voor de tuin Rustige ligging, ideaal voor gezinnen enkel bestemmingsverkeer Een tweetal kinderspeelplaatsen letterlijk om de hoek Binnen 10 minuten fietsen: Groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het polderlandschap van rivier de Eem Nabijheid van het landgoed Pijnenburg op slechts 5 minuten wandelen Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.