Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Luytenaarpad 10

3766BP Soest • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Luytenaarpad 10 Soest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met op de begane grond een fijne speel-/werkkamer waar comfort, licht en doordacht woongenot samenkomen. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefruimte binnen, maar ook een zonnige tuin met volop privacy én meerdere gezellige hoekjes om te ontspannen. Via de verzorgde entree stap je de hal binnen, waar je direct toegang hebt tot het moderne, zwevende toilet met fonteintje, de meterkast én een multifunctionele kamer die ideaal is als speelruimte voor de kinderen, thuiskantoor of atelier. Dankzij twee daklichten en een deur naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek. Deze fijne ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: een oase van licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Hier kijk je vrij uit op de tuin, terwijl de houtkachel zorgt voor warmte en knusheid tijdens de koudere maanden. Een plek waar je je direct thuis voelt. De moderne open keuken is voorzien van een stoer betonnen werkblad en compleet uitgerust met een keramische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, grote koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vind je een compact kookeiland dat niet alleen een gezellige ontbijthoek vormt, maar ook slimme bergruimte biedt voor schoenen en overige spullen. Praktisch én stijlvol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraaie houten vloer en een op maat gemaakte kastenwand – ideaal voor veel opbergruimte zonder concessies aan de sfeer. De vergrote badkamer is compleet uitgevoerd, met een royale douche, hoekbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee lichte kamers aanwezig zijn, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De voorzolder biedt een praktische opstelling voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. Ook op deze verdieping valt het lichte en ruimtelijke gevoel direct op. De achtertuin is heerlijk breed en fraai aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig of juist beschut plekje vindt. Aansluitend aan de woning is een gezellige overkapping gecreëerd, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin vind je nog een tweede, brede overkapping grenzend aan de ruime berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. De fraai aangelegde borders met volwassen beplanting en bomen zorgen voor volop privacy en sfeer. Dankzij het automatische druppel-irrigatiesysteem blijft alles fris en groen met minimale inspanning. Via de achterom is de woning bovendien gemakkelijk bereikbaar. Dit fijne gezinshuis is met zorg en oog voor detail ingericht en aangelegd. Het wacht op nieuwe bewoners die niet alleen willen wonen, maar willen leven – in een huis dat uitnodigt tot genieten, ontdekken en thuiskomen. Hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m² Sfeervolle, lichte woonkamer met: - schuifpui - houtkachel - houtenvloer Moderne open keuken - betonnen aanrechtblad - v.v. inbouwapparatuur - eiland met veel bergruimte - v.v. inbouwapparatuur Extra multifunctionele kamer op de begane grond; - (werk-/speelkamer), v.v. vloerverwarming Vijf slaap-/werkkamers verdeeld over drie verdiepingen Vergrote badkamer - hoekbad, inloopdouche en tweede toilet Praktische wasruimte op zolder Volledig aangelegde tuin met twee overkappingen en veel privacy Ruime berging en achterom aanwezig Automatisch druppel-irrigatiesysteem voor de tuin Rustige ligging, ideaal voor gezinnen enkel bestemmingsverkeer Een tweetal kinderspeelplaatsen letterlijk om de hoek Binnen 10 minuten fietsen: Groene omgeving van Soest met de Soesterduinen, het Baarnse bos en het polderlandschap van rivier de Eem Nabijheid van het landgoed Pijnenburg op slechts 5 minuten wandelen Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.