Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Nassauplantsoen 22

3761BJ Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Verrips Makelaardij o.z.

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 6.677

Galerie de photos

Nassauplantsoen 22 Soest
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan! Uitgebouwde, zeer lichte, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA genaamd “De Albatros” (ca 161 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, houten BERGING, uitgebouwde WOONKEUKEN, twee BADKAMERS en ENERGIELABEL A+. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 810 m2! De heerlijk zonnige TUIN RONDOM biedt een ruime variatie aan gazon, sierstruiken, bomen en terrassen, dus voor elk wat wils. De voormalige garage en toiletruimte zijn omgebouwd tot extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zodoende is deze bijzondere woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis! Het Nassauplantsoen is een zeer geliefd plantsoen bij jong en oud in de prachtige wijk Soestdijk, halverwege de Lazarusberg (ook wel Lasenberg), ca 14 meter boven NAP. Soestdijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat (op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Gangetje met garderobe en dan toegang tot de eerste badkamer (ca 4 m²) en slaapkamer (ca 17 m²) op de begane grond. Van de voormalige (in spouw gebouwde en geïsoleerde) garage aan de voorzijde is deze (iets verdiepte) slaapkamer gemaakt. In de vaste kast bevindt zich hier de uitgebreide moderne meterkast. Door de uitbouw aan de achterzijde in 2008 is het voormalige toilet een volwaardige badkamer geworden, voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming! Eenmaal binnen in de woonkamer met woonkeuken kun je baden in een zee van licht door de vele raampartijen, daar word je blij van! De luxe, open woonkeuken (ca 22 m²) aan de achterzijde is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine (2019), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), magnetron en koel-vries combinatie (2024). Het geweldige glazen dak maakt het binnen heerlijk licht en zonnig. Sowieso al een feest om hier te mogen kokkerellen, maar de romantische openslaande deuren met toegang tot de achtertuin maken het natuurlijk helemaal af! De woonkamer en woonkeuken beslaan gezamenlijk ca 55 m². De L-vormige woonkamer (ca 33 m²) aan de Nassauplantsoen-zijde biedt onder meer ruimte aan een robuuste U-zithoek en een sfeervolle houtkachel. Ook hier openslaande deuren om zo snel mogelijk een zonnetje te kunnen pakken op het zonneterras, 100% privacy! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime bergvliering (1.72mH) over de volle lengte, via een comfortabele aluminium vouwtrap. Aan de voorzijde ligt de eerste kinderslaapkamer (ca 10 m²) met vaste kastenwand en twee ramen. De tweede kinderslaapkamer (ca 13 m²) ligt aan de Nassauplantsoen-zijde, leuk op de hoek, met maar liefst drie ramen! De riante ouderslaapkamer (ca 19 m²) met vaste kastenwand en de tweede badkamer (ca 6,5 m²) liggen aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, twee wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ware bonus van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde, boven de voormalige garage! Een fijne technische ruimte (ca 8,5 m²) voor CV-installatie, warmtepomp, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schotten! Bijzonderheden - Royale, uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning met veel privacy! - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Grote houten berging - Vier slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis! - Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen - Energielabel A+, geldig tot 13-03-2035 - Duurzaam: * dakisolatie (deels), geheel dubbel glas 2008: HR CV-ketel, HR++ glas 2012: 18 zonnepanelen, 2016: vloer- en gevelisolatie 2018: kunststof kozijnen (1e verdieping), kunststof gevelbekleding, 2024: warmtepomp - Goed onderhouden: 2008: uitbouw, keuken en badkamer nieuw begane grond, geheel vernieuwde elektrische installatie 2022: buitenschilderwerk 2024: dakgoot vernieuwd en afgewerkt met trespa, schoorsteen gevoegd, trespa daklijsten - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 161 m2 - Overige inpandige ruimte (bergvliering): ca 13 m2 - Externe bergruimte (houten berging): ca 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): ca 1 m2 - Perceel: 810 m2 - Bouwjaar: 1968 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.