Direkt zum Inhalt
Logo von CallEgas Makelaardij o.z.

Nassauplantsoen 22

3761BJ Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Verrips Makelaardij o.z.

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.677

Fotoalbum

Nassauplantsoen 22 Soest
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan! Uitgebouwde, zeer lichte, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA genaamd “De Albatros” (ca 161 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, houten BERGING, uitgebouwde WOONKEUKEN, twee BADKAMERS en ENERGIELABEL A+. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 810 m2! De heerlijk zonnige TUIN RONDOM biedt een ruime variatie aan gazon, sierstruiken, bomen en terrassen, dus voor elk wat wils. De voormalige garage en toiletruimte zijn omgebouwd tot extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zodoende is deze bijzondere woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis! Het Nassauplantsoen is een zeer geliefd plantsoen bij jong en oud in de prachtige wijk Soestdijk, halverwege de Lazarusberg (ook wel Lasenberg), ca 14 meter boven NAP. Soestdijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat (op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Overdekte entree. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Gangetje met garderobe en dan toegang tot de eerste badkamer (ca 4 m²) en slaapkamer (ca 17 m²) op de begane grond. Van de voormalige (in spouw gebouwde en geïsoleerde) garage aan de voorzijde is deze (iets verdiepte) slaapkamer gemaakt. In de vaste kast bevindt zich hier de uitgebreide moderne meterkast. Door de uitbouw aan de achterzijde in 2008 is het voormalige toilet een volwaardige badkamer geworden, voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming! Eenmaal binnen in de woonkamer met woonkeuken kun je baden in een zee van licht door de vele raampartijen, daar word je blij van! De luxe, open woonkeuken (ca 22 m²) aan de achterzijde is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine (2019), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), magnetron en koel-vries combinatie (2024). Het geweldige glazen dak maakt het binnen heerlijk licht en zonnig. Sowieso al een feest om hier te mogen kokkerellen, maar de romantische openslaande deuren met toegang tot de achtertuin maken het natuurlijk helemaal af! De woonkamer en woonkeuken beslaan gezamenlijk ca 55 m². De L-vormige woonkamer (ca 33 m²) aan de Nassauplantsoen-zijde biedt onder meer ruimte aan een robuuste U-zithoek en een sfeervolle houtkachel. Ook hier openslaande deuren om zo snel mogelijk een zonnetje te kunnen pakken op het zonneterras, 100% privacy! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime bergvliering (1.72mH) over de volle lengte, via een comfortabele aluminium vouwtrap. Aan de voorzijde ligt de eerste kinderslaapkamer (ca 10 m²) met vaste kastenwand en twee ramen. De tweede kinderslaapkamer (ca 13 m²) ligt aan de Nassauplantsoen-zijde, leuk op de hoek, met maar liefst drie ramen! De riante ouderslaapkamer (ca 19 m²) met vaste kastenwand en de tweede badkamer (ca 6,5 m²) liggen aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, twee wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming. De ware bonus van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde, boven de voormalige garage! Een fijne technische ruimte (ca 8,5 m²) voor CV-installatie, warmtepomp, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schotten! Bijzonderheden - Royale, uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning met veel privacy! - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Grote houten berging - Vier slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis! - Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen - Energielabel A+, geldig tot 13-03-2035 - Duurzaam: * dakisolatie (deels), geheel dubbel glas 2008: HR CV-ketel, HR++ glas 2012: 18 zonnepanelen, 2016: vloer- en gevelisolatie 2018: kunststof kozijnen (1e verdieping), kunststof gevelbekleding, 2024: warmtepomp - Goed onderhouden: 2008: uitbouw, keuken en badkamer nieuw begane grond, geheel vernieuwde elektrische installatie 2022: buitenschilderwerk 2024: dakgoot vernieuwd en afgewerkt met trespa, schoorsteen gevoegd, trespa daklijsten - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 161 m2 - Overige inpandige ruimte (bergvliering): ca 13 m2 - Externe bergruimte (houten berging): ca 17 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): ca 1 m2 - Perceel: 810 m2 - Bouwjaar: 1968 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
810 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.