Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Paulus Potterlaan 14

3761AT Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Drenth Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.692

Galerie de photos

Paulus Potterlaan 14 Soest
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Warme en royale, jaren '30 helft van dubbel – energiezuinig, tuinkamer, dakterras én dubbele schuur. In de rustige en groene wijk Soestdijk ligt deze sfeervolle, robuuste jaren '30 helft van een dubbel op een perceel van 277 m². De woning combineert het karakter van de jaren ’30 — zoals een erker en paneeldeuren — met het comfort van nu. Zo is de woning nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Het resultaat: een stijlvol en energiezuinig huis met een bijzonder lage energierekening. Naast comfortabele vloerverwarming én -koeling op begane grond en de eerste en tweede verdieping, is de woning uitgerust met 2 airco-units (1 slaapkamer en overloop zolder) die kunnen verwarmen én koelen. Het hele jaar door aangenaam wonen! Schuin achter de woning staat een multifunctionele dubbele schuur: aan de voorzijde een ruime berging, in het midden een praktische bijkeuken, en aan de achterzijde een stijlvolle tuinkamer met glazen schuifwand. Deze ruimte is ideaal als ontspanruimte, hobbyruimte of thuiskantoor. Gelegen aan een rustig laantje met eenrichtingsverkeer en volop parkeergelegenheid. De woning bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Een fijne, kindvriendelijke locatie in het geliefde Soestdijk. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, sfeervolle hal door fraai lichtinval, moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot een schone kelder waar de technische installatie voor vloerverwarming en -koeling is geplaatst. De zeer royale living is een echte eyecatcher met een erker aan de voorzijde, een houtkachel, schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken met kookeiland en bar, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, een wijnkoeler. Extra licht komt binnen via een zijraam bij de gootsteen. Eerste verdieping: Lichte overloop door zijramen. Moderne badkamer aan de voorzijde met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met vaste kasten en toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel. Twee slaapkamers, beide met dakkapel én dakraam. De authentieke sfeer is ook hier voelbaar dankzij de afwerking en het lichtinval. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en straalt rust en sfeer uit. Meerdere terrassen (zowel direct aan de woning als bij de tuinkamer), een centraal gazon, fraaie borders en veel privacy. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met parkeerplek, een beukenhaag en een terras van oud gebakken waaltjes — passend bij de jaren '30-stijl van de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte 277 m² - 5 slaapkamers - Warmtepomp - 12 zonnepanelen - Voorschot energie ca. €100,- p/m - Dakpannen vernieuwd in 2019 - Dakterras - Tuinkamer / dubbele schuur Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.