Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Soest e.o.

Sparrenlaan 10

3768BG Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.316.630

Prix d'achat /m²: € 6.679

Galerie de photos

Sparrenlaan 10 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Soest-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande villa uit 1938. Met een royaal perceel, vijf slaapkamers en een prachtige ligging op steenworp afstand van de Soester Duinen is dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en natuur wil combineren. Unieke ligging in Soest-Zuid Gelegen aan een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het geliefde Soest-Zuid, geniet je hier van rust, veiligheid en groen. Op slechts 180 meter lopen sta je midden in natuurgebied de Soester Duinen, een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of simpelweg ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Soest-Zuid zich op korte loop- en fietsafstand. Ruimte en sfeer Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De zeer royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer en sfeervolle pelletkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woon-/eetkeuken is het hart van het huis en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoorruimte met eigen berging, perfect voor werken aan huis of hobbygebruik. Comfortabele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse kapconstructie. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig voor provisie en extra opslag. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en zonuren. Hier kun je de hele dag genieten van rust en groen. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Duurzaam en goed onderhouden De woning is op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), is de cv-ketel vernieuwd en is er vloerverwarming in de keuken aanwezig. Dit draagt bij aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat (energielabel C). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 193 m²; - Perceel 616 m²; - 5 slaapkamers. - Gelegen op 180 meter van de Soester Duinen; - Rustige straat met bestemmingsverkeer; - 12 zonnepanelen (2023); - CV-ketel (2022) + elektrische boiler; - Pelletkachel in de woonkamer; - Vloerverwarming in de keuken; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.289.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.316.630

3,04%

Annuellement

%

€ 64.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
616 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Ariston Velis EV 100 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.