Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Soest e.o.

Sparrenlaan 10

3768BG Soest • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.630

2% overdrachtsbelasting (€ 25.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.316.630

Koopprijs /m²: € 6.679

Fotogalerij

Sparrenlaan 10 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Soest-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande villa uit 1938. Met een royaal perceel, vijf slaapkamers en een prachtige ligging op steenworp afstand van de Soester Duinen is dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en natuur wil combineren. Unieke ligging in Soest-Zuid Gelegen aan een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het geliefde Soest-Zuid, geniet je hier van rust, veiligheid en groen. Op slechts 180 meter lopen sta je midden in natuurgebied de Soester Duinen, een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of simpelweg ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Soest-Zuid zich op korte loop- en fietsafstand. Ruimte en sfeer Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De zeer royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer en sfeervolle pelletkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woon-/eetkeuken is het hart van het huis en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoorruimte met eigen berging, perfect voor werken aan huis of hobbygebruik. Comfortabele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse kapconstructie. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig voor provisie en extra opslag. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en zonuren. Hier kun je de hele dag genieten van rust en groen. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Duurzaam en goed onderhouden De woning is op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), is de cv-ketel vernieuwd en is er vloerverwarming in de keuken aanwezig. Dit draagt bij aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat (energielabel C). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 193 m²; - Perceel 616 m²; - 5 slaapkamers. - Gelegen op 180 meter van de Soester Duinen; - Rustige straat met bestemmingsverkeer; - 12 zonnepanelen (2023); - CV-ketel (2022) + elektrische boiler; - Pelletkachel in de woonkamer; - Vloerverwarming in de keuken; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 1.289.000

Kosten koper (geschat): € 27.630

2% overdrachtsbelasting (€ 25.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.316.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
616 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Ariston Velis EV 100 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.