Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Goyenlaan 42

3764XK Soest • Utrecht

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

van Goyenlaan 42 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met licht, privacy en twee balkons. Ben je op zoek naar een appartement waar je nét wat vrijer woont, zonder buren die langs je voordeur lopen? Dan is dit 3 kamer hoekappartement op de tweede verdieping precies wat je zoekt. Hier combineer je privacy met een fijne lichtinval en maar liefst twee balkons waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zit. De woonkamer voelt direct ruim en aangenaam aan. Dankzij de hoekligging en de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Je hebt hier volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Een plek waar je thuiskomt en echt kunt ontspannen. De keuken is apart gesitueerd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Ideaal als je graag kookt en houdt van een duidelijke en rustige indeling. Met twee slaapkamers heb je volop flexibiliteit. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die je perfect gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en het toilet is separaat, wel zo prettig. Extra handig is de eigen berging, direct onder het appartement gelegen. Je loopt zo naar beneden om je fiets te pakken of spullen op te bergen, alles dichtbij en binnen handbereik. Centrale ligging met alles binnen handbereik. Hier woon je op een plek waar gemak en leefkwaliteit samenkomen. Binnen enkele minuten lopen sta je op het treinstation, ideaal als je dagelijks reist. Ook winkelcentrum De Van Weedestraat ligt om de hoek, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Op slechts 500 meter vind je een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er wekelijks markt op de Van Weedestraat, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer in de buurt. Kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Wil je juist de rust opzoeken? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen en de polder rondom Soest. Hier geniet je van groen, ruimte en natuur, gewoon dichtbij huis. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Of je nu in de regio werkt of regelmatig de stad opzoekt, alles is goed bereikbaar. Actieve VvE. De Vereniging van Eigenaren is actief en zorgt voor een goed onderhouden complex en duidelijk beheer. De servicekosten bedragen € 262,19 per maand, inclusief stookkosten en water, overzichtelijk en praktisch geregeld. Indeling Je komt binnen via de centrale entree met intercominstallatie. Het complex maakt een verzorgde indruk. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur stap je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en het separate toilet. De badkamer is in februari vorig jaar vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De woonkamer is heerlijk licht en voelt ruim aan. Eén van de wanden is recent strak gestuct, wat zorgt voor een moderne basis. De houten panelen in de woonkamer en in de gang geven het appartement juist warmte en karakter. In combinatie met de laminaatvloer, die in bijna het gehele appartement is doorgelegd, ontstaat een sfeervol en verzorgd geheel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en meer dan voldoende vaste kastruimte. Daarnaast vind je hier de elektrische huurboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alles slim bij elkaar geplaatst. Extra fijn zijn de drie toegangsdeuren naar het zonnige balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit beide slaapkamers stap je zo naar buiten. Op het balkon zijn houten vlonders gelegd, wat zorgt voor een warme uitstraling en een fijne basis om hier een gezellige buitenplek van te maken. Een appartement waar sfeer, comfort en locatie mooi samenkomen. Bijzonderheden - Energielabel E - Eigen grond - 3 kamer hoekappartement op de tweede verdieping - Twee balkons, waarvan het balkon aan de woonkamer en slaapkamers is gelegen op het Zuid Westen - Extra privacy, geen voorbijlopende buren langs de voordeur - Eigen berging direct onder het appartement - Badkamer vernieuwd in februari 2024 - Wand in de woonkamer recent strak gestuct - Houten panelen aangebracht in de woonkamer en gang - Houten vlonders op het balkon - Bijna het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer - Elektrische huurboiler van 120 liter voor warm water (€ 18,97 per maand via Eneco) - Houten kozijnen met dubbel glas, deels HR glas - Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 262,19 per maand inclusief stookkosten en water - Gelegen nabij station, winkelcentrum De Van Weedestraat en natuurgebieden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.