Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

van Lyndenlaan 10

3768MG Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 5.906

Galerie de photos

van Lyndenlaan 10 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Soestduinen: direct aan het bos, met de Soesterduinen als natuurlijke verlenging van je eigen tuin. Deze vrijstaande villa (1996) ligt in een kleinschalige, lommerrijke villawijk en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en luxe — een zeldzame woonbeleving midden in de natuur. Via het elektrische toegangshek bereik je de royale oprit en het stijlvolle familiehuis, gebouwd in jaren 30 architectuur met een hoge gootlijn, brede dak overstekken en een karakteristieke erker. De extra inhoud en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk, licht en elegant interieur. Dit is een royaal familiehuis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De strak vormgegeven tuin sluit naadloos aan op het bos en biedt volledige privacy. Grote terrassen, groenblijvende rododendron-borders en een verzorgd gazon creëren een serene buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Voor liefhebbers van wellness en buitenleven is dit een uitzonderlijke plek. De villa beschikt over een luxe spa jacuzzi/zwembad, een sauna en een overdekte veranda met verlichting en heaters. Hierdoor geniet je in alle seizoenen van comfort, rust en het omliggende groen. Ondanks de bosrijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en scholen in Soest Zuid liggen op korte fietsafstand (2 km), net als meerdere horecagelegenheden op loopafstand — van casual tot verfijnd — én de golfbanen van Soestduinen. De historische binnenstad van Amersfoort is eenvoudig bereikbaar via een prachtige fietsverbinding. Ben je op zoek naar Een exclusieve villa op een unieke locatie waar natuur, luxe en elegantie samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond • Entree/hal met garderobe • Modern toilet met fonteintje • Toegang tot royale wijnkelder • Zeer royale living met meerdere zithoeken, open haard en uitzicht op het groen • Luxe open woonkeuken (Siematic) met o.a. inductiekookplaat, quooker, wokbrander, stoomoven, combi oven, warmhoudlade en vaatwasser • Ruime eetkamer met zicht op de achtertuin; lichtkoepel voor extra daglicht • Hal aan achterzijde met toegang tot multifunctionele speelkamer/gameroom • Bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling op hoogte • Extra diepe garage met pantry en grote bergvliering Eerste verdieping • Overloop met separaat toilet • Drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom met schuifpui naar balkon • Royale inloopkast • Luxe masterbadkamer met dubbele douche en dubbel wastafelmeubel • Tweede badkamer voor kinderen/gasten met douche en wastafelmeubel Tweede verdieping • Vaste trap naar zolderverdieping • Twee slaapkamers en bergruimte • Via vlizotrap toegang tot de vliering Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het bos, grenzend aan natuurgebied en uitgestrekte bossen • Vrijstaande villa (1996) in kleinschalige, lommerrijke villawijk • Royaal familiehuis met hoge gootlijn, veel inhoud en grote raampartijen • Horeca op loopafstand (van casual tot verfijnd) en winkels/scholen dichtbij • Uitstekende staat van onderhoud en vanuit de bouw volledig geïsoleerd • Alarminstallatie aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van airconditioning • Strak aangelegde tuin die naadloos overgaat in de bosrand • Luxe wellness in de tuin: jacuzzi, zwembad en sauna • Royale garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Krachtstroom aanwezig Voor meer informatie kun je terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vind je onder de knop ‘download brochure’.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
1018 m²
Contenu
1092 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.