Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

van Lyndenlaan 10

3768MG Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 5.906

Fotoalbum

van Lyndenlaan 10 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Soestduinen: direct aan het bos, met de Soesterduinen als natuurlijke verlenging van je eigen tuin. Deze vrijstaande villa (1996) ligt in een kleinschalige, lommerrijke villawijk en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en luxe — een zeldzame woonbeleving midden in de natuur. Via het elektrische toegangshek bereik je de royale oprit en het stijlvolle familiehuis, gebouwd in jaren 30 architectuur met een hoge gootlijn, brede dak overstekken en een karakteristieke erker. De extra inhoud en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk, licht en elegant interieur. Dit is een royaal familiehuis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De strak vormgegeven tuin sluit naadloos aan op het bos en biedt volledige privacy. Grote terrassen, groenblijvende rododendron-borders en een verzorgd gazon creëren een serene buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Voor liefhebbers van wellness en buitenleven is dit een uitzonderlijke plek. De villa beschikt over een luxe spa jacuzzi/zwembad, een sauna en een overdekte veranda met verlichting en heaters. Hierdoor geniet je in alle seizoenen van comfort, rust en het omliggende groen. Ondanks de bosrijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en scholen in Soest Zuid liggen op korte fietsafstand (2 km), net als meerdere horecagelegenheden op loopafstand — van casual tot verfijnd — én de golfbanen van Soestduinen. De historische binnenstad van Amersfoort is eenvoudig bereikbaar via een prachtige fietsverbinding. Ben je op zoek naar Een exclusieve villa op een unieke locatie waar natuur, luxe en elegantie samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond • Entree/hal met garderobe • Modern toilet met fonteintje • Toegang tot royale wijnkelder • Zeer royale living met meerdere zithoeken, open haard en uitzicht op het groen • Luxe open woonkeuken (Siematic) met o.a. inductiekookplaat, quooker, wokbrander, stoomoven, combi oven, warmhoudlade en vaatwasser • Ruime eetkamer met zicht op de achtertuin; lichtkoepel voor extra daglicht • Hal aan achterzijde met toegang tot multifunctionele speelkamer/gameroom • Bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling op hoogte • Extra diepe garage met pantry en grote bergvliering Eerste verdieping • Overloop met separaat toilet • Drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom met schuifpui naar balkon • Royale inloopkast • Luxe masterbadkamer met dubbele douche en dubbel wastafelmeubel • Tweede badkamer voor kinderen/gasten met douche en wastafelmeubel Tweede verdieping • Vaste trap naar zolderverdieping • Twee slaapkamers en bergruimte • Via vlizotrap toegang tot de vliering Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het bos, grenzend aan natuurgebied en uitgestrekte bossen • Vrijstaande villa (1996) in kleinschalige, lommerrijke villawijk • Royaal familiehuis met hoge gootlijn, veel inhoud en grote raampartijen • Horeca op loopafstand (van casual tot verfijnd) en winkels/scholen dichtbij • Uitstekende staat van onderhoud en vanuit de bouw volledig geïsoleerd • Alarminstallatie aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van airconditioning • Strak aangelegde tuin die naadloos overgaat in de bosrand • Luxe wellness in de tuin: jacuzzi, zwembad en sauna • Royale garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Krachtstroom aanwezig Voor meer informatie kun je terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vind je onder de knop ‘download brochure’.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
1018 m²
Inhalt
1092 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.