Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Waldeck Pyrmontlaan 41

3762CL Soest • Utrecht

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.845

Galerie de photos

Waldeck Pyrmontlaan 41 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke woning met een unieke afwerking, op een unieke locatie; dat is deze compleet gerenoveerde villa uit 1933. De unieke afwerking is direct te merken wanneer u aan de buitenzijde naar de woning kijkt. Niet alleen is het schilderwerk in mei 2025 grotendeels uitgevoerd, ook het pannendak is in 2021 compleet vervangen en geïsoleerd. Daarnaast benadrukken de mansardekap, het glas-en-lood en de statige voordeur de charme en het jaren ’30 karakter van de woning. Aan de binnenzijde is de villa minstens zo uniek en charmant afgewerkt. Dit wordt direct benadrukt door de sfeervolle hal met bordestrap en glas-in-lood. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de kelder te bereiken. De vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer met natuurstenenvloer en vloerverwarming. In het midden van de kamer treft u een sfeervolle haard, welke daarnaast ook nog voor het nodige comfort zorgt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de sfeervolle eetkamer. De eetkamer is een heerlijke ruimte om met het hele gezin te tafelen en het daklicht zorgt voor extra veel lichtinval. De keuken is door de huidige eigenaar zelf gebouwd. Werkelijk overal is aan gedacht en de ruimte is zo optimaal mogelijk benut! Via de prachtige schuifdeur, eveneens met glas-in-lood, bereikt u bovendien de bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen veel bergruimte dankzij de op maat gemaakte kasten, maar biedt ook een oplossing voor de wasmachine- en drogeropstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft extra licht dankzij het dakraam en de deur met raampartij. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en sfeervol! Naast de slaapkamers heeft de zolder ook veel bergruimte en treft u hier de CV-ketel (2016). Een absolute eyecatcher en tevens enorm pluspunt is de aangebouwde zeer royale veranda. De open haard en de heater zorgen ervoor dat het hier ook tijdens koudere dagen heerlijk vertoeven is. Daarnaast is het een prettige verlenging van uw woonruimte. Achter in de tuin staat tevens een verwarmd multifunctioneel bijgebouw, voorzien van krachtstroom, airconditioning (verkoelen en verwarmen) en ruime vliering. Momenteel is het in gebruik als een grote werkplaats en parkeerplaats voor twee auto’s, maar het zou ook ideaal kunnen dienen als speelkamer of praktijk. De villa is gelegen op een zeer courante locatie in woonwijk Soestdijk. De woning bevindt zich aan een rustige laan, welke zich kenmerkt door de diverse courante villa’s en twee-onder-één-kapwoningen. Dankzij het autoluwe straatje is de ligging rustig. Daarnaast zijn op 10-15 minuten lopen meerdere basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het NS-treinstation te bereiken. Ook de Engh, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug, en een honden uitlaatveldje bevinden zich om de hoek. Bijzonderheden: • Compleet gerenoveerde villa uit 1933 o Gelegen aan een rustige laan o Diverse vrijstaande- en twee-onder-één-kap-woningen • Karakteristieke kenmerken: o Mansardekap o Glas-in-lood ramen o Statige hal met bordestrap • Royale living met natuurstenenvloer en vloerverwarming o Sfeervolle haard • Sfeervolle eetkamer met daklicht • Half open keuken o Door verkoper zelf ambachtelijk gemaakt o Optimaal gebruik gemaakt van de ruimte • Bijkeuken met kastenwand o Wasmachine- en drogeraansluiting • Schilderwerk grotendeels in 2025 gedaan • Dak vervangen in 2021 • Eerste verdieping met twee zeer royale slaapkamers • Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet • Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Royale en vrij gelegen tuin o Aangebouwde veranda met open haard en heater o Vijverpartij o Diverse beplanting • Multifunctioneel bijgebouw met carport o Voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) o Vliering • A-locatie in Soestdijk o 5 minuten lopen: busstation (verbinding Hilversum-Amersfoort) o 10-15 minuten lopen: meerdere basisscholen, de winkelstraat van Soestdijk en het NS-treinstation (treinverbinding Baarn-Utrecht) te bereiken. o 10 minuten lopen: de Engh en honden uitlaatveldje Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
289 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.