Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Willaertstraat 24

3766CR Soest • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.866

Galerie de photos

Willaertstraat 24 Soest
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning (bj. 1975) met zonnige tuin in de groene wijk Overhees en energielabel A In de geliefde, kindvriendelijke wijk Overhees staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 210 m² eigen grond. Overhees staat bekend om zijn vele groenvoorzieningen, speelplekken, wandelpaden en de prettige, rustige sfeer. Scholen, diverse winkels, bibliotheek, bowlingbaan, kinderboerderij, sportfaciliteiten en het bosrijke buitengebied van Soest bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree met gerenoveerd, vrij hangend toilet en trapopgang betreedt u de ruime, Z-vormige woonkamer (ca. 30,9 m²) met parketvloer, grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen valt. De keuken (ca. 7,8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met deur naar de tuin. Is afgewerkt in hoogglans wit en heeft een klassieke uitstraling. Eerste verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers (ca. 12,0 m², 11,8 m² en 9,0 m²) en een moderne badkamer (ca. 4,8 m²) met douchecombinatie, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. De vaste kasten op deze verdieping bieden extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer (ca. 19,5 m²) met dakramen. Hier is volop ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. En indien u wenst met dakkapel(len). Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Door de hoekligging heeft u extra zijtuin en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen groene paradijs. Aan de achterzijde staat een royale stenen berging met overkapping en poort naar de achterom. Tevens is er een 2e berging in de tuin. Algemeen Het huis is goed onderhouden maar enigszins gedateerd, waardoor modernisatie wenselijk zal zijn. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met perceel van ca. 210 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vier slaapkamers en veel bergruimte - CV-ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, geplaatst 18-12-2023, onderhoud 12-06-2025 - Badkamer en keuken zijn ongeveer 8 jaar geleden vervangen - 2 kamers zijn voorzien van air-conditioning (woonkamer en slaapkamer) - Zonnepanelen: 14 stuks (2023), totaal ca. 5 MWh per jaar (2024), merk Eurener 430 Wp - Buitenschilderwerk is van 2023 - Gelegen in de groene, rustige wijk Overhees - Nabij scholen, winkels en natuur (bossen en Soester Duinen) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek, waar u uw eigen moderne stempel op kunt drukken? Dan is deze woning aan de Willaertstraat 24 in Soest beslist een bezichtiging waard! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.