Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Willaertstraat 24

3766CR Soest • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Willaertstraat 24 Soest
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning (bj. 1975) met zonnige tuin in de groene wijk Overhees en energielabel A In de geliefde, kindvriendelijke wijk Overhees staat deze ruime hoekwoning op een perceel van ca. 210 m² eigen grond. Overhees staat bekend om zijn vele groenvoorzieningen, speelplekken, wandelpaden en de prettige, rustige sfeer. Scholen, diverse winkels, bibliotheek, bowlingbaan, kinderboerderij, sportfaciliteiten en het bosrijke buitengebied van Soest bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree met gerenoveerd, vrij hangend toilet en trapopgang betreedt u de ruime, Z-vormige woonkamer (ca. 30,9 m²) met parketvloer, grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen valt. De keuken (ca. 7,8 m²) bevindt zich aan de achterzijde met deur naar de tuin. Is afgewerkt in hoogglans wit en heeft een klassieke uitstraling. Eerste verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers (ca. 12,0 m², 11,8 m² en 9,0 m²) en een moderne badkamer (ca. 4,8 m²) met douchecombinatie, wastafelmeubel en vrij hangend toilet. De vaste kasten op deze verdieping bieden extra bergruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer (ca. 19,5 m²) met dakramen. Hier is volop ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. En indien u wenst met dakkapel(len). Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Door de hoekligging heeft u extra zijtuin en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw eigen groene paradijs. Aan de achterzijde staat een royale stenen berging met overkapping en poort naar de achterom. Tevens is er een 2e berging in de tuin. Algemeen Het huis is goed onderhouden maar enigszins gedateerd, waardoor modernisatie wenselijk zal zijn. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met perceel van ca. 210 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vier slaapkamers en veel bergruimte - CV-ketel, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, geplaatst 18-12-2023, onderhoud 12-06-2025 - Badkamer en keuken zijn ongeveer 8 jaar geleden vervangen - 2 kamers zijn voorzien van air-conditioning (woonkamer en slaapkamer) - Zonnepanelen: 14 stuks (2023), totaal ca. 5 MWh per jaar (2024), merk Eurener 430 Wp - Buitenschilderwerk is van 2023 - Gelegen in de groene, rustige wijk Overhees - Nabij scholen, winkels en natuur (bossen en Soester Duinen) Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek, waar u uw eigen moderne stempel op kunt drukken? Dan is deze woning aan de Willaertstraat 24 in Soest beslist een bezichtiging waard! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
210 m²
Content
391 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.