Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Willem Speelmanhof 9

3762JN Soest • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Willem Speelmanhof 9 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de Willem Speelmanhof staat deze royale tussenwoning uit 1973. De woning biedt met een woonoppervlakte van 138 m², vijf ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een besloten achtertuin alles wat je je als gezin maar kunt wensen. Met een energielabel B, een goed afwerkingsniveau en een heerlijk tuinhuis is dit een woning waar je zó in kunt! De ligging is ideaal voor gezinnen: autoluw aan een voetpad, met volop voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je onder andere een Hoogvliet supermarkt en winkelcentrum Overhees met een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. Ook basisscholen en speelpark Honsbergen liggen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De woning ligt nabij diverse natuurgebieden, waaronder het beschermde dorpsgezicht de Soester Eng en de prachtige Soester Duinen. Daarnaast zijn bushaltes, het NS-station en de uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en toegang tot de royale keuken. De keuken (2015) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een close-in boiler. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel, eiken houten vloer, vaste kast, open trapopgang en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft eveneens toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Via een tussenhal bereikt u drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Vaste trap naar een royale voorzolder, momenteel ingericht als kantoorruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en vaste kasten. Ook vind je hier een tweede badkamer met een wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en borders. Een fijne plek voor een zitje in de ochtendzon. Direct in de voortuin bevindt zich bovendien een houten berging met praktische fietsenoverkapping. De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Hier vind je een gezellig tuinhuis met schuifpui en elektra, ideaal om beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging - Maar liefst vijf slaapkamers - Goed onderhouden woning - Centrale locatie in de wijk Klaarwater - Nabij vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen - Energielabel B - Remeha Avanta cv-ketel (2017), voorzien van Tado-systeem - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2 - Perceeloppervlakte 155 m2 Kortom: een ideaal huis voor een gezin met kinderen door de goede combinatie van ruimte en locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om deze mooie woning zelf te ervaren! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.