Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Willem Speelmanhof 9

3762JN Soest • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Willem Speelmanhof 9 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de Willem Speelmanhof staat deze royale tussenwoning uit 1973. De woning biedt met een woonoppervlakte van 138 m², vijf ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een besloten achtertuin alles wat je je als gezin maar kunt wensen. Met een energielabel B, een goed afwerkingsniveau en een heerlijk tuinhuis is dit een woning waar je zó in kunt! De ligging is ideaal voor gezinnen: autoluw aan een voetpad, met volop voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je onder andere een Hoogvliet supermarkt en winkelcentrum Overhees met een Albert Heijn, bakker, kapsalon, bloemenwinkel en apotheek. Ook basisscholen en speelpark Honsbergen liggen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De woning ligt nabij diverse natuurgebieden, waaronder het beschermde dorpsgezicht de Soester Eng en de prachtige Soester Duinen. Daarnaast zijn bushaltes, het NS-station en de uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en toegang tot de royale keuken. De keuken (2015) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een close-in boiler. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel, eiken houten vloer, vaste kast, open trapopgang en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en geeft eveneens toegang geven tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Via een tussenhal bereikt u drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De overige twee slaapkamers beschikken beiden over vaste kasten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Vaste trap naar een royale voorzolder, momenteel ingericht als kantoorruimte. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel en vaste kasten. Ook vind je hier een tweede badkamer met een wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en borders. Een fijne plek voor een zitje in de ochtendzon. Direct in de voortuin bevindt zich bovendien een houten berging met praktische fietsenoverkapping. De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom. Hier vind je een gezellig tuinhuis met schuifpui en elektra, ideaal om beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke ligging - Maar liefst vijf slaapkamers - Goed onderhouden woning - Centrale locatie in de wijk Klaarwater - Nabij vele voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen - Energielabel B - Remeha Avanta cv-ketel (2017), voorzien van Tado-systeem - Schilderwerk uitgevoerd in 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2 - Perceeloppervlakte 155 m2 Kortom: een ideaal huis voor een gezin met kinderen door de goede combinatie van ruimte en locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in om deze mooie woning zelf te ervaren! Meer informatie vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
155 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.