Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Dr. Eijnattenlaan 16

5711AW Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Dr. Eijnattenlaan 16 Someren
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Wonen met een vrij uitzicht én toch midden in het dorp? Aan de Dr. Eijnattenlaan 16 komt het samen. Deze vrijstaande woning kijkt uit over het groene Slievenpark, terwijl het levendige centrum van Someren letterlijk om de hoek ligt. De woning biedt veel ruimte binnen én buiten, een royale tuin en een grote garage. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en mogelijkheden. De woning ligt op een unieke locatie, direct tegenover het groene Slievenpark. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Someren zich op steenworp afstand. Hier zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en diverse horecagelegenheden. Someren biedt verder een veelzijdig cultureel en recreatief aanbod. In cultureel centrum 'De Ruchte' is er een gevarieerd programma met theater, muziek en andere evenementen. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied 'De Heihorsten' en de uitgestrekte Strabrechtse Heide vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Zo is er altijd iets te beleven, zowel in het dorp als in de natuur rondom. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Weert snel en goed bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 144 m² en achter op het perceel staat een vrijstaande garage van ruim 50 m². De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en later na-geïsoleerd. Ook het dak is aangepakt: in 2016 is het volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Vrijwel de hele woning is in 2023 uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de voordeurpui, de buitendeur van de bijkeuken en de openslaande tuindeuren in de woonkamer zijn van hout, maar deze zijn in 2021 nog geschilderd. Op de begane grond zijn nagenoeg bij alle ramen en deuren rolluiken aanwezig. De slaapkamers beschikken ook over rolluiken. De woning wordt verwarmd via een Remeha CV-ketel uit 2012 in combinatie met radiatoren en beschikt over energielabel C. INTERIEUR Indeling begane grond: Entree De entree maakt direct indruk door de vide die zorgt voor veel licht en een gevoel van ruimte. De open trap met zwartstalen frame en houten treden voegt een eigentijds accent toe aan de hal. Er is voldoende plaats voor een garderobe en vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, extra kamer, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdieping bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en oogt daardoor fris en verzorgd. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Praktisch, functioneel en netjes onderhouden. Keuken De keuken vormt het hart van de woning en straalt een warme, landelijke sfeer uit. De lichte fronten met verticale profilering en het donkere granieten werkblad zorgen samen voor een stijlvol contrast. Dankzij de royale hoekopstelling en separate wandkast is er volop werk- en opbergruimte. Alle moderne apparatuur is binnen handbereik, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het grote raam boven het aanrecht biedt een fijn uitzicht op de achtertuin, waardoor koken hier altijd met veel licht en een prettig contact met buiten plaatsvindt. In de keuken is daarnaast ruimte voor een gezellige eettafel of baropstelling, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Woonkamer De royale woonkamer biedt een warme en sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en geniet u aan de voorzijde van een mooi uitzicht op zowel de voortuin als het Slievenpark. Aan de achterzijde is direct tuincontact door de openslaande tuindeuren. Het zitgedeelte is ingericht aan de voorzijde en voorzien van een strakke schouw met een moderne inbouwhaard, wat zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens de koudere maanden. De lichte wanden, het strakke plafond met sierlijst en de houtlook vloer creëren een rustige en tijdloze basis. De eetkamer sluit naadloos aan op het zitgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Extra kamer begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige extra kamer, die dankzij het grote raam aangenaam licht en uitnodigend is. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als werk- of studeerkamer, maar ook als speelkamer. De lichte tegelvloer en neutrale wanden zorgen voor een rustige basis, waardoor de kamer eenvoudig naar eigen wens en stijl is in te richten. Bijkeuken De praktische bijkeuken is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer en een ruime hoeveelheid vaste kastruimte, ideaal voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. De achterdeur biedt directe toegang tot de tuin en de overkapping, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Dankzij de royale opzet en slimme indeling is de bijkeuken een onmisbare schakel in het dagelijkse wooncomfort. Indeling eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar. De overloop is verrassend licht dankzij het grote raam in de dakkapel boven de entree. De zwarte balustrade en de stoere houten schuifdeur geven dit deel van de woning karakter, terwijl de vloer een warme sfeer toevoegt. Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en badkamer bereikbaar. Slaapkamers Slaapkamer I: De eerste slaapkamer is royaal van formaat (ca 12m²) en bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is sfeervol afgewerkt met een houten wand achter het hoofdbord van het bed, een houtlook vloer en lichte wanden. Eén wand is voorzien van een opvallend en speels fotobehang met berglandschap, wat direct een unieke en rustgevende uitstraling geeft. Het schuine dak met knieschotten biedt extra bergruimte, terwijl het raam zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer is ideaal als master bedroom en biedt indien gewenst volop mogelijkheden voor een kastopstelling. Slaapkamer II: De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingedeeld. Deze ligt aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 10m² (met een minimale stahoogte van 1.50m). Bijzonder praktisch is de wastafel met meubel en de open vakkenkast aan beide zijden, ideaal voor het opbergen van toiletartikelen of linnengoed. De kamer is perfect geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima dienstdoen als hobby- of werkkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer III: Deze is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en ca. 8m² groot (met minimale stahoogte van 1.50m). Ook deze kamer beschikt over een wastafelmeubel. De vloer is eveneens voorzien van laminaat. Slaapkamer IV: Deze kamer is ingericht als inloopkast en biedt volop bergruimte. De oppervlakte is ongeveer 6m². Dit maakt de kamer ideaal als kledingkamer, maar uiteraard kan deze eenvoudig weer als kinderslaapkamer in gebruik worden genomen. In deze kamer ligt ook een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is compleet uitgerust en uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling. Het geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van alle basiscomforts. Er is een ligbad , een separate douchecabine en een dubbele wastafel met onderkast en brede spiegel. Het toilet is in dezelfde ruimte geïntegreerd. Dankzij de dakkapel met brede raampartij is er veel ruimte en valt er veel daglicht binnen. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is de badkamer netjes onderhouden en functioneel ingericht. Vanuit de overloop is nog een praktische bergkast bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van allerlei spullen. EXTERIEUR De woning maakt aan de straatzijde een verzorgde en vriendelijke indruk. De voortuin is netjes aangelegd met een groene haag en gevarieerde beplanting, waardoor er meteen een prettige afscheiding en privacy ontstaat. Via het looppad aan de voorzijde bereikt u de voordeur, omringd door groen en bloemen die het geheel een uitnodigende uitstraling geven. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit die zorgt voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Verderop, aan de zijkant van het perceel, leidt een tweede oprit naar de royale vrijstaande garage achter op het perceel. De woning beschikt over een heerlijke tuin die veel privacy en ruimte biedt. Het gazon vormt het groene hart van de tuin en wordt omringd door volwassen beplanting die zorgt voor een natuurlijke uitstraling. De borders met sierlijke planten en struiken geven het geheel kleur en levendigheid. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor er op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtendzon, een barbecue met familie of een rustige avond met uitzicht op de ondergaande zon, de tuin biedt er de perfecte setting voor. Achter op het perceel bevindt zich een bijzonder ruime garage, die naast parkeergelegenheid ook volop mogelijkheden biedt voor opslag of hobby’s. Dankzij de grote oppervlakte én de hoogte kan er zelfs een caravan of camper gestald worden. Het achterste gedeelte is voorzien van een vliering. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. De ramen zorgen voor daglicht. Een praktische ruimte die zeker een pluspunt vormt voor klussers, hobbyisten of gezinnen die extra bergruimte kunnen gebruiken. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een tuinberging. Ook hier is nog volop opbergmogelijkheid voor (tuin)spullen. Tegen de linker erfgrens, tussen de woning en de garage. staat een royaal en sfeervol bijgebouw dat is afgewerkt met veel hout en grote glazen schuifpuien. Deze schuifpuien zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen: op warme dagen zet je ze open en geniet je van de frisse lucht, terwijl je in de koelere maanden het comfort behoudt van een afgesloten ruimte met uitzicht op de tuin. Het bijgebouw is ingericht als een gezellige tuinkamer, compleet met zit- en borrelgedeelte. Dankzij de houten vloer, de houtkachel, het balkenplafond en de warme materialen ademt de ruimte een gemoedelijke en huiselijke sfeer. Dit maakt het een ideale plek voor een diner met vrienden, een ontspannen avond met het gezin of gewoon een rustige middag met een boek. Kortom: ook in de tuin zijn volop mogelijkheden en ruimte om heerlijk te genieten! Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning met een praktische indeling en veel leefruimte; - Gelegen tegenover het Slievenpark met het gezellige centrum van Someren om de hoek; - Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping en een extra kamer op de begane grond; - Grote garage met elektrische sectionaaldeur; - Bijgebouw met glazen schuifpui, ideaal als tuinkamer of lounge; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Heerlijke privacy biedende tuin op het Zuidoosten; - Kortom een woning met volop mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
535 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.