Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Geldestraat 22

5711XE Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 392.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 402.200

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Geldestraat 22 Someren
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare én energiezuinige woning in Someren? Deze moderne tussenwoning met energielabel A verrast met een ruime living, luxe leefkeuken, serre en drie slaapkamers. Met airco, zonnepanelen en een verzorgde tuin is dit een heerlijk compleet thuis waar comfort en gemak samenkomen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Someren. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. De buurt is groen opgezet en rustig in verkeer, met speelgelegenheden op korte afstand. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal met PVC-vloer biedt plaats aan garderobe, meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte. Toiletruimte Netjes betegeld in lichte tinten en voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige living is licht en ruim dankzij de grote raampartijen (met zonnescreen aan de voorzijde). De afwerking is strak met gestucte wanden, PVC-vloer en een spanplafond met inbouwspots. Een elektrische haard brengt extra sfeer in de donkere maanden. De airco-unit zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Leefkeuken (aanbouw) Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken: een heerlijke plek voor dagelijks koken en lang natafelen. Door de lichtkoepels valt het daglicht royaal binnen. Ook hier: PVC-vloer en wanden in spachtelputz. De keuken is compleet uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker voor direct kokend water. Veel kasten en lades bieden ruim voldoende bergruimte. Serre & wasruimte Achter de keuken bevindt zich de aluminium serre/tuinkamer met verlichting, verwarming en een glazen schuifwand naar de tuin; zo verleng je het buitenseizoen moeiteloos. Aansluitend ligt de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop met PVC-vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De airco-unit op de overloop kan de gehele verdieping koelen of (bij)verwarmen. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim van opzet, PVC-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 en 3: eveneens netjes afgewerkt met PVC-vloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Compact maar compleet: inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet (sanibroyeur). Ventilatie kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch, tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier vind je een geïsoleerde vloer, de opstelling van de cv-installatie (2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte volop. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Ingericht met terras, kunstgras, houten berging en achterom. Via de serre sta je in een paar stappen buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenkomen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk van Someren op loopafstand van het centrum; - Energielabel A; - Een drietal slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - In 2023 is de bovenverdieping gemoderniseerd (nieuwe plafonds met isolatie, nieuwe vloeren en schilderwerk; - Ruime en luxe leefkeuken; - Achtertuin met serre; - Airco op begane grond en 1e verdieping aanwezig; - 12 zonnepanelen (2020); - Pannendak in 2017 vernieuwd; - Gevels geïsoleerd in 2015; - Kortom, een hele mooie kans op een fraaie woning in Someren! Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 392.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 402.200

2,78%

Annuellement

%

€ 19.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.