Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Julianapark 4

5711AJ Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 2.545

Galerie de photos

Julianapark 4 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin, gelegen op een absolute toplocatie aan het Julianapark in Someren-dorp. Een zeer verrassende en ruime tweekapper met legio mogelijkheden. Wonen met het park direct voor de deur en het centrum van Someren op loopafstand. De indeling biedt veel ruimte en mogelijkheden voor zowel een gezin als voor mensen die een slaap- en badkamer op de begane grond willen realiseren. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde met ruime hal, trapopgang, meterkast, garderobe en toilet. Woonkamer met schouw en prachtig uitzicht op het park. Royale woonkeuken met achteringang en bergkasten. Voorzien van een beukenhouten keuken inrichting in lengte opstelling met diverse onder-, bovenkasten en lades. Een granieten blad en diverse apparatuur. Naast de keuken ligt een verdiepte kelderkast. Vanuit de leefkeuken toegang tot de grote aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze is op dit moment ingericht als riante woonkamer (45 m²) met aluminium pui, gashaarden ook hier een fraai uitzicht op het park en de achtertuin. Er zijn legio gebruiksmogelijkheden voor deze enorme ruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen maar vooral de ouderslaapkamer (gelegen op de 1e verdieping van de aanbouw) is zeer ruim. De betegelde badkamer heeft een grote dakkapel, is goed van afmeting, maar behoeft enige modernisering. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop, een vijfde slaapkamer met dakkapellen, bergruimte en de cv-opstelling (de Intergas Kompakt HRE 2025 ketel is een lease ketel) BUITEN: De verrassend ruime achtertuin is ingericht met bestrating, gazon, borders, diverse volwassen bomen, buitenverlichting, een heerlijk zonnig terras en een vrije achterom. De achtertuin ligt op het zuidoosten en geeft 100% privacy. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk (27 cm), houten kapconstructie met houtwolcementplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. Verder is de woning voorzien van grotendeels houten kozijnen en een aluminium pui aan de achterzijde. De beglazing is hoofdzakelijk enkel glas. Zowel de begane grond als de 1e verdiepingsvloer is deels van beton en deels van hout. De 2e verdiepingsvloer is van hout. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel ( 2025, lease ketel). De uitbouw aan de zijkant (begane grond en 1e verdieping) van de woning dateert van 1979. De woning is verder niet geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Via een mandelige oprit tussen nr. 3 en nr. 2 is een garagebox (perceel 4243) aanwezig die samen met de woning wordt verkocht. Het betreft een garage met stalen kanteldeur onderdeel uitmakende van 4 geschakelde garageboxen. - Een bouwkundig rapport van de Vereniging Eigen Huis van 12-01-2024 is beschikbaar en opvraagbaar via Wijnen Vastgoed. - Koper dient rekening te houden met onderhouds-, herstel- en moderniseringskosten. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Contenu
810 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.