Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Kanaalstraat 53

5711EE Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.889

Galerie de photos

Kanaalstraat 53 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en charmante tweekapper gelegen nabij het centrum van Someren. Een kluswoning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Het mooie perceel van 303 m² biedt veel mogelijkheden om uit te bouwen. Een woning met karakter in het centrum van Someren! BEGANE GROND: Zeer diepe oprit met ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Vanuit de oprit is via de achterom de tuin te bereiken. Hoofdentree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deels schoonmetselwerkwanden en deels wandbekleding en een schroten plafond. Er is een aansluiting voor haard aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde leefkeuken. Kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling ingericht met een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De ruimte is aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. Portaal met achterdeur naar de tuin en vanuit het portaal toegang tot de toiletruimte met staand toilet. Badkamer op de begane grond met douchecabine en wandmeubel met wastafel. Tevens vindt u hier de CV-opstelling (2016). EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een schroten plafond. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte. Klein raam aanwezig in de zijgevel. Gelet op de hoogte van de nok liggen er wel mogelijkheden om hier extra woonoppervlakte te creëren. GARAGE: De garage is gelegen op de achterzijde van het perceel en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2010). Een ruime garage met goede afmetingen: 7.78m x 4.07m . Stalen kanteldeur in de voorgevel van de garage. BUITEN: Leuke en sfeervolle achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. De tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van het perceel ligt de ruime garage. Er is een overkapping tegen de achtergevel van de woning en er is een extra zitje met overkapping aan de achterzijde van het perceel. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot met betonpannen. Verder is de woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Verwarming via gasgestookte CV-ketel (Nefit 2016). De spouwmuur is in 2013 na-geïsoleerd met PVC-korrels. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met glaswol aan de binnenzijde. De vloer is niet geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Ruim perceel van 303 m² en een woning met karakter! - De platte daken van de aanbouw en de garage zijn in 2010 vernieuwd. - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
218 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2016
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.