Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Kanaalstraat 53

5711EE Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Kanaalstraat 53 Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde en charmante tweekapper gelegen nabij het centrum van Someren. Een kluswoning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Het mooie perceel van 303 m² biedt veel mogelijkheden om uit te bouwen. Een woning met karakter in het centrum van Someren! BEGANE GROND: Zeer diepe oprit met ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. Vanuit de oprit is via de achterom de tuin te bereiken. Hoofdentree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. L-vormige woonkamer met laminaatvloer, deels schoonmetselwerkwanden en deels wandbekleding en een schroten plafond. Er is een aansluiting voor haard aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde leefkeuken. Kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling ingericht met een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De ruimte is aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. Portaal met achterdeur naar de tuin en vanuit het portaal toegang tot de toiletruimte met staand toilet. Badkamer op de begane grond met douchecabine en wandmeubel met wastafel. Tevens vindt u hier de CV-opstelling (2016). EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste inbouwkast. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een schroten plafond. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte. Klein raam aanwezig in de zijgevel. Gelet op de hoogte van de nok liggen er wel mogelijkheden om hier extra woonoppervlakte te creëren. GARAGE: De garage is gelegen op de achterzijde van het perceel en is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2010). Een ruime garage met goede afmetingen: 7.78m x 4.07m . Stalen kanteldeur in de voorgevel van de garage. BUITEN: Leuke en sfeervolle achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse beplantingen. De tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van het perceel ligt de ruime garage. Er is een overkapping tegen de achtergevel van de woning en er is een extra zitje met overkapping aan de achterzijde van het perceel. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met planken dakbeschot met betonpannen. Verder is de woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing. Verwarming via gasgestookte CV-ketel (Nefit 2016). De spouwmuur is in 2013 na-geïsoleerd met PVC-korrels. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd met glaswol aan de binnenzijde. De vloer is niet geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Ruim perceel van 303 m² en een woning met karakter! - De platte daken van de aanbouw en de garage zijn in 2010 vernieuwd. - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
218 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2016
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.