Aller directement au contenu
Logo de Wijnen Vastgoed

Liesberg 5

5712JM Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Liesberg 5 Someren
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze leuke tweekapper met garage en tuin. Een keurig onderhouden woning met 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en grote zolderverdieping met ruimte voor een extra kamer. Doordat het front van het kavel maar liefst 22 meter breed is liggen er nog veel mogelijkheden om extra tuin te realiseren aan de zijkant van de woning of een grote carport. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De houtkachel zorgt voor veel sfeer in de zithoek. Eethoek met open verbinding naar de keuken in een hoekopstelling ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De eethoek biedt de ruimte voor het plaatsen van een grote tafel met 6 stoelen. Achterdeur vanuit de keuken naar de tuin. Open trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en betegelde badkamer met douchecabine, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Voorzolder met CV-opstelling (2012), witgoedaansluitingen en bergruimte in de schuinte van de kap. Er is een raam aanwezig in de zijgevel van de woning. Extra slaapkamer op de zolderverdieping afgewerkt met vloerbedekking. Klein dakraam aanwezig. BUITEN De achtertuin is ingericht met gazon, bestrating en diverse beplantingen. Er is een houten berging op de achterzijde van het perceel. Er is een achterom aanwezig waardoor het achtergelegen parkeerterrein is bereiken is. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken via een loopdeur. Het woonhuis heeft een groot perceel gelegen aan de zijkant van de woning. Hier liggen veel mogelijkheden om extra tuin te creëren of wellicht een carport te bouwen. De garage is gelegen direct tegen het woonhuis en biedt verrassend veel ruimte (2,78,m x 8,36m binnenwerks). Ook hier liggen mogelijkheden om een deur te maken vanuit de woonkamer naar de garage om deze ruimte in gebruik te nemen als extra ruimte in de vorm van een berging, speelkamer of kantoorruimte. In deze brochure hebben we enkele opties uitgewerkt om een beeld te geven van de mogelijkheden. ALGEMENE ZAKEN • De dakpannen zijn in 2016 vernieuwd. De bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2016 ook vernieuwd. • De groepenkast van elektra is in 2021 vernieuwd. • De garagedeur is in 2017 vernieuwd. • De garage is eind jaren 80 aan de voorzijde uitgebouwd. • Er zijn mogelijkheden om een doorgang te maken vanuit de woning naar de garage. Hier zijn impressies en plattegronden van. Indien u hier interesse in heeft neem dan contact op met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen (2016). Verder is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen en een kunststof kozijn in de zijgevel. De begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en enkel glas op de 1e verdieping. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn van beton. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel ( 2014). De begane grond is voorzien van een kruipruimte. De vloer is niet geïsoleerd. De muren en het dak zijn wel geïsoleerd. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.