Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Kortewegje 40

3245XM Sommelsdijk • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Kortewegje 40 Sommelsdijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een markante plek in hartje Sommelsdijk! ** De eerste twee foto’s zijn visualisaties en geven een inspirerend beeld van eventuele mogelijkheden die deze woning kan bieden.** Op de hoek van de Langeweg en Kortewegje, één van de mooiste lanen van Sommelsdijk, staat deze eigentijdse vrijstaande woning. Een huis met karakter, veel ruimte en volop mogelijkheden, compleet met tuin rondom, inpandige garage, meerdere slaapkamers en badkamers én een zonnig terras. De indeling en diverse kamers maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen: een royaal gezinshuis, ruimte voor gasten én zeer geschikt voor een beroep aan huis. Dankzij de aanwezigheid van meerdere kamers op de begane grond, in combinatie met een complete badkamer en de extra natte groep op de verdieping, leent deze woning zich uitstekend voor bijvoorbeeld administratie- of advieswerk, een schoonheidssalon, pedicure, massagepraktijk of andere dienstverlenende beroepen aan huis — met behoud van privacy voor zowel bewoners als klanten. Benieuwd? Laat u verrassen en plan een bezichtiging met ons in. INDELING BEGANE GROND: U wordt welkom geheten in de entreehal met garderobe. Vanuit hier bereikt u 2 slaapkamers, slim ingedeeld met schuifdeuren. De aanwezige badkamer is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen en zij-entree. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping ervaart u direct de ruimte en lichtinval. De gezellige woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, met vrij zicht op de Langeweg en de authentieke kerk aan de overzijde van de straat. De recent vernieuwde keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven (stoom), quooker, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo het royale zonneterras op het Zuiden op. Aan de achterzijde vindt u een ruime (slaap)kamer met aansluitende 2e badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een open zolderkamer met dakramen en bergruimte, ideaal als hobby- of werkruimte. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer met Cv-opstelling. TUIN: De tuin rondom maakt dat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Dankzij de oprit en inpandige garage beschikt u bovendien over praktische bergruimte en eigen parkeergelegenheid. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met garage en diverse gebruiksmogelijkheden - Voorzien van spouwmuren en betonnen vloeren - Voorzien van dubbele en HR beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel 2025 - 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op verdieping - Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.