Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Langeweg 153 b

3245KG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 9.210

Galerie de photos

Langeweg 153 b Sommelsdijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief landhuis met zelfstandige tweede woning en uitzonderlijk perceel van ca. 14.900 m² Aan de Langeweg 153b in Sommelsdijk ligt dit recent gebouwde (2024) vrijstaande landhuis met zelfstandige tweede woning/bijgebouw, garage en een perceel van maar liefst circa 14.909 m². Een zeldzame combinatie van luxe wonen, multifunctioneel gebruik en absolute privacy, midden in het open polderlandschap van Goeree-Overflakkee. Hier woont u vrij en landelijk, met ruimte voor wonen, werken, ontvangen of recreatieve exploitatie op één locatie. Indeling Hoofdwoning – modern, licht en levensloopbestendig De hoofdwoning is ontworpen met oog voor comfort en ruimtelijkheid. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht over het omliggende groen en staat in directe verbinding met de open keuken en het terras met overkapping. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer rond een centrale overloop met vide, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijke beleving. De zolder biedt aanvullende bergruimte. Globale indeling hoofdwoning Begane grond: entree met toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, garage/berging. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en een centraal kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en brede lades. Het eiland vormt een stijlvolle scheiding met de eetruimte en geeft de keuken een open, leefbare opzet. Grote raampartijen en warme materialen zorgen voor een sfeervolle, luxe uitstraling. De moderne badkamer op de begane grond is volledig betegeld in grootformaat grijs-/steenlook en uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en thermostatische regendouche. Het zwevende wastafelmeubel in houtdecor met brede lades en geïntegreerde wastafel zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wandcloset en spiegel met verlichting. Een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke badkamer, passend bij het comfort van gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Verdieping: meerdere slaapkamers, tweede badkamer, overloop met vide Zolder: bergruimte. De stijlvolle badkamer op de verdieping is uitgevoerd in grootformaat antraciet/steenlook tegelwerk en beschikt over een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand en thermostatische douche en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met brede lades en geïntegreerde wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie, terwijl de schuine kap een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling geeft. Een complete en luxe gezinsbadkamer. Tuin Perceel – landgoedachtige ruimte en privacy Het perceel strekt zich diep uit achter de bebouwing en omvat erf, tuin, grote waterpartij en weiland. De lange oprit en vrije ligging rondom creëren een landgoedachtige beleving met maximale rust en privacy. Het terrein biedt tal van mogelijkheden: landschappelijke tuin, dieren houden, hobbymatig gebruik of recreatieve invulling. Een uitzonderlijk royaal perceel in combinatie met moderne bebouwing. Bijzonderheden Zelfstandige tweede woning / bijgebouw – wonen, werken of exploiteren Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw dat is opgezet als zelfstandig gebouw met eigen entree en voorzieningen. De indeling bestaat op de begane grond uit een hal/entree, toiletruimte, technische ruimte en een royale verblijfsruimte. Op de verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele verdieping met overloop en installatieruimte. Deze opzet maakt het gebouw uitstekend geschikt als volwaardige tweede woning of voor gecombineerd gebruik, zoals: - mantelzorg of inwoning - praktijk- of behandelruimte - kantoor, atelier of studio - gastenverblijf of familiehuis - bed & breakfast met meerdere kamers - (gedeeltelijke) verhuur of recreatief verblijf De combinatie van hoofdwoning en zelfstandige tweede unit op één perceel biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor dubbele bewoning, wonen-werken aan huis of bewoning met exploitatie. Privacy voor bewoners, gasten of cliënten blijft daarbij gewaarborgd. (Gebruik als zelfstandige woonruimte of recreatieve verhuur is afhankelijk van gemeentelijke regelgeving en vergunningen.) Duurzaamheid en bouwkwaliteit De woning is gebouwd in 2024 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, isolatie en moderne installaties, resulterend in energielabel A+++ en een comfortabel, energiezuinig binnenklimaat passend bij hedendaags duurzaam wonen. Samengevat: Een uitzonderlijk compleet landhuis met zelfstandige tweede woning, multifunctioneel bijgebouw en zeer ruim perceel — ideaal voor wie exclusief, vrij en veelzijdig wil wonen of wonen en werken wil combineren. Langeweg 153b – Sommelsdijk Vrijstaande woning + zelfstandige tweede woning Woonoppervlakte ca. 175 m² Perceel ca. 14.909 m² Energielabel A+++ Garage en ruime parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
14909 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.