Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Polderstraat 9

3245CR Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vierpolders

Galerie de photos

Polderstraat 9 Sommelsdijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

"In het hart van het historische Sommelsdijk" Polderstraat 9, Sommelsdijk Sommelsdijk is een sfeervol dorp op het eiland Goeree-Overflakkee, met een rijk verleden en een charmant dorpscentrum. De Polderstraat ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn natuurgebieden en recreatiegebieden in de nabije omgeving te vinden, zoals het Haringvliet en het uitgestrekte polderlandschap van het eiland. Grote steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via het portaal, voorzien van een estrikken vloer, komt u in een sfeervolle eetkamer met een eikenhouten vloer, een open haard (niet in gebruik) en trapopgang. Hier bevinden zich ook het meterkastpaneel (volledig vernieuwd in 2021) en toegang tot een praktische kelder (circa 2,3 m³). De woonkamer heeft een betonvloer afgewerkt met plavuizen en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin en het gebruik van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing is het een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een aanbouw met lessenaarsdak. De keuken (vernieuwd in 2021) heeft een estrikken vloer en een dubbele wandopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en kunststof werkblad. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de badkamer, het toilet en de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en dezelfde estrikken vloer. In de ruime bijkeuken treft u aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met koel-/vriescombinatie, een handdoekenradiator en de opstelling van de Nefit cv-combiketel. Indeling verdieping: De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een houten verdiepingsvloer. Op de overloop is een dakkapel en een plaatradiator aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een prettige plafondhoogte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer, dakkapel en dubbele beglazing. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom via een poort, schuttingdelen voor privacy, en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 6 m², ideaal als berging of werkruimte. Afmetingen: Woonkamer: 7,36 x 3,26/ 4,09m Keuken: 2,33 x 3,5m Badkamer: 1,37 x 2,3m Slaapkamer I: 3,34 x 5,22m Slaapkamer II: 3,97 x 5,25m Slaapkamer III: 2,14 x 4,22m Badkamer II: 2,65 x 3,03m Wilt u wonen in een karakteristieke woning in het oude centrum van Sommelsdijk, met moderne voorzieningen en een sfeervolle uitstraling? Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
512 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.