Direct naar de inhoud
Logo van Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Polderstraat 9

3245CR Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vierpolders

Fotogalerij

Polderstraat 9 Sommelsdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"In het hart van het historische Sommelsdijk" Polderstraat 9, Sommelsdijk Sommelsdijk is een sfeervol dorp op het eiland Goeree-Overflakkee, met een rijk verleden en een charmant dorpscentrum. De Polderstraat ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn natuurgebieden en recreatiegebieden in de nabije omgeving te vinden, zoals het Haringvliet en het uitgestrekte polderlandschap van het eiland. Grote steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via het portaal, voorzien van een estrikken vloer, komt u in een sfeervolle eetkamer met een eikenhouten vloer, een open haard (niet in gebruik) en trapopgang. Hier bevinden zich ook het meterkastpaneel (volledig vernieuwd in 2021) en toegang tot een praktische kelder (circa 2,3 m³). De woonkamer heeft een betonvloer afgewerkt met plavuizen en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de dubbele deuren naar de achtertuin en het gebruik van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing is het een lichte en aangename ruimte. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd in een aanbouw met lessenaarsdak. De keuken (vernieuwd in 2021) heeft een estrikken vloer en een dubbele wandopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en kunststof werkblad. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de badkamer, het toilet en de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en dezelfde estrikken vloer. In de ruime bijkeuken treft u aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met koel-/vriescombinatie, een handdoekenradiator en de opstelling van de Nefit cv-combiketel. Indeling verdieping: De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een houten verdiepingsvloer. Op de overloop is een dakkapel en een plaatradiator aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een prettige plafondhoogte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer, dakkapel en dubbele beglazing. Een voormalige slaapkamer is omgebouwd tot een tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom via een poort, schuttingdelen voor privacy, en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 6 m², ideaal als berging of werkruimte. Afmetingen: Woonkamer: 7,36 x 3,26/ 4,09m Keuken: 2,33 x 3,5m Badkamer: 1,37 x 2,3m Slaapkamer I: 3,34 x 5,22m Slaapkamer II: 3,97 x 5,25m Slaapkamer III: 2,14 x 4,22m Badkamer II: 2,65 x 3,03m Wilt u wonen in een karakteristieke woning in het oude centrum van Sommelsdijk, met moderne voorzieningen en een sfeervolle uitstraling? Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
512 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.