Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Westdijk 27

3245BM Sommelsdijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.594

Fotogalerij

Westdijk 27 Sommelsdijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze authentieke woning ligt aan een sfeervol, autovrij dijkje en biedt een verrassende indeling met veel karakter. De combinatie van originele elementen, speelse ruimtes en een bijzondere ligging binnen beschermd stads- of dorpsgezicht maakt dit een woning met een geheel eigen uitstraling. Bovendien bevindt het centrum zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. Indeling Via de entree met vernieuwde meterkast kom je binnen in een warme, sfeervolle woonkamer waar de prachtige plafondbalken en houtkachel direct zorgen voor een cozy en ontspannen ambiance. De open verbinding naar de keuken versterkt het lichte en luchtige gevoel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de tuinkamer in – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je kan genieten van een cocktail aan je eigen bar! Deze fijne plek is ideaal om lange, gezellige avonden door te brengen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is stijlvol ingericht met een zeer ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, er is een bergkast met CV-opstelling (Intergas / 2024). De praktische bijkeuken (tweede hal), met witgoedaansluitingen, is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van airco en het is een fijne, lichte plek om tot rust te komen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het sfeervolle dakterras, de plek om te genieten van de zon, een goed glas wijn en lange zomeravonden. Vanuit de bijkeuken kom je via een vaste trap naar een extra slaapkamer / werkkamer. Tuin & tuinkamer De achtertuin op het noorden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met een groene uitstraling, ondanks de ligging geniet je hier alsnog bijna de hele dag van de zon op het dakterras of in de tuin. De tuinkamer met houtkachel vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om hier in alle seizoenen te genieten. De tuin is afgewerkt met een combinatie van schuttingen en draadpanelen met klimplanten, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Sommelsdijk is een charmant en sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het historische karakter is nog duidelijk zichtbaar in de oude straatjes, karakteristieke woningen en het knusse centrum met diverse winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met Middelharnis op loopafstand en een goede verbinding richting de Randstad. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is Sommelsdijk een ideale plek. In de directe omgeving vind je prachtige wandel- en fietsroutes langs het water, door de polder en richting het Haringvliet. Ook de stranden en duinen van Ouddorp liggen op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Sommelsdijk biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Karaktervolle dijkwoning - Speelse indeling - Airconditioning aanwezig - CV-ketel (Intergas, 2024) - Dakterras aanwezig | tuin op het noorden - Gelegen in beschermd stads- of dorpsgezicht - Autovrije ligging - Nabij het centrum - De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd met energiebesparende aanpassingen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een mogelijk beter energielabel. - Het dak van de woning (nr 27) is in 2024 vernieuwd en de kozijnen en ramen aan de voorzijde zijn vernieuwd. - Oplevering in overleg Een woning die zich onderscheidt door karakter, indeling en ligging. Hier woon je op een plek met uitstraling en eigenheid, waar elke ruimte iets unieks te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
340 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1840
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3245

Google Maps

Locatie van Sommelsdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sommelsdijk

Woon- en buurtcijfers in Sommelsdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sommelsdijk. In 2025 waren er 7.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

7.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sommelsdijk
Jaar Inwoners
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sommelsdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 710

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sommelsdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sommelsdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Sommelsdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer woningen in Sommelsdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.