Luxe tussenwoning met berging (bouwjaar 2020/2021). Keuken en sanitair. Inhoud woning 426 m³. Woonoppervlakte 100 m². Instapklaar! Achtertuin op het zuiden. Perceel 98 m². Geweldige isolatie, A++++ Energielabel!. Gasloos met warmtepomp. Centrum van Son.
Indeling
Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van luxe vrijdragend toilet en fontein, trapopgang, tuingerichte woonkamer, openslaande deur naar de tuin en tevens een draai kantel deur, trapkast, open keuken aan de voorzijde van de woning in L vorm met voorzien van inductie-kookplaat met in de kookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie (3 vries-laden), geïntegreerde vaatwasser, diverse laden en kasten, spoelbak, mengkraan en ruim werkblad.
Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer (± 4,50 x 2,80 m), slaapkamer (± 3,05 x 2,30 m), kleine slaapkamer/werkkamer (± 2,25 x 1,99 m) , luxe badkamer (2021) voorzien van grote inloopdouche, glazen douchescherm, grote douche, handdouche en thermostaatkraan, vrijdragend toilet, vaste wastafels met meubel en spiegel, verlichting, vloerverwarming, via vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping
Grote zolderkamer, velux met verduisteringsgordijn en bergruimte onder de schuine zijden van de kap, c.v.-ruimte met opstelling binnenapparatuur van de warmtepomp (2020), extra grote warmwaterboiler, apparatuur zonnepanelen, aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie unit.
Het huidige Velux raam wordt binnekort vervangen door een groter formaat waardoor deze ruimte ook volgens de NEN2580 norm tot Gebruiksoppervlak wonen kan worden gerekend.
Tuin
Groot terras op het zuiden waarvan een groot gedeelte is overdekt inclusief warmtelamp.
Bijzonderheden
De vloeren zijn voorzien van modern PVC parketlook met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Enkele tuindeur aan de achterzijde van de woonkamer en een kantelkiep deur/raam. Oppervlakte living en open keuken ± 39 m². Luxe keukenrichting en sanitair (2021). Houten kozijnen met draai-/kiepramen. Natuurstenen vensterbanken. Ruimtethermostaat per ruimte voor de regeling van de vloerverwarming. Grote warmwaterboiler. Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Warmtepomp voor verwarmen en koelen (gasloos). Energielabel A ++++. Bouwjaar 2020/2021. Inhoud woning ± 450 m³. Woonoppervlakte ± 100 m². Perceelgrootte 98 m². Kortom een uiterst zuinige en luxe instapklare woning!
Privacy biedende achtertuin met potentieel gesitueerd op het zuiden voorzien van overdekt terras (± 2,19 x 4,52 m) met terrasverwarmer, betegeling, elektra, kraantje, putje, houten schuttingen en een poort naar achterliggend voetpad. Eveneens onderhoudsvrije aangelegde voortuin. Op de achterzijde van het perceel is een houten berging gesitueerd welke voorzien is van elektra en isolatie.
Kleinschalige nieuwe wijk aan het Wilhelminakanaal. Gelegen in het centrum van Son. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen A50, A2 en A58.
