Résidents
410
Dernière année: 2025
Beuckenswijkstraat 28 36
8565GN Sondel • Fryslân
Vendu
€ 249.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 255.830
Prix d'achat /m²: € 3.151
Galerie de photos
Description
Op royale kavel gesitueerde, en van alle gemakken voorzien, recreatievilla op kleinschalig parkje in het fraaie Gaasterland. De 6-persoonswoning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ±79m², inhoud ±319m³, kavel 588m², 3 slaapkamers. Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 3856, groot 588m². De kavel is in vol eigendom. Bouwaard: De woning is solide gebouwd (Tasta Bouwsysteem) met gestuukte buitengevels, betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti), Trespa boeidelen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning is voorzien van een erker en een inpandige berging. Indeling: Op de begane grond een hal met meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer, slaapkamer en woonkamer met trapopgang, erker, 2x een schuifpui, gashaard en een open keuken. De woning is op de begane grond voorzien van laminaatvloer. Op de verdieping een overloop met toilet en 2 ruime slaapkamers. Buitenom is de berging met plavuizenvloer, CV-ketel, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine, bereikbaar. Keukeninrichting: Grijze inbouwkeuken in langsopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-magnetron en RVS afzuigkap. Sanitair: De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Benraad Comfortrend HR-combiketel, bouwjaar 2006. In de woonkamer is sfeerverwarming middels een gashaard. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. De woning heeft 6 zonnepanelen (bouwjaar 2022). Isolatie: Het pand is prima geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: De woning heeft één van de grotere percelen op het park, tuin rondom met gazon, ruime terrassen verhard met sierbestrating en deels voorzien van platanen, (fruit)bomen, borders en omzoomd met groenblijvende hagen. De tuin biedt veel privacy en er is zeer fraai uitzicht over de omgeving. Op de kavel is een parkeerplaats voor twee auto’s, verhard met bestrating. Ligging: De woning is prima gelegen op een ruime kavel op het kleinschalige parkje 'Parc Sondel' met slechts 40 recreatiewoningen nabij het dorp Sondel. Sondel is een levendig dorpje in Gaasterland met de natuurgebieden de “Bremer Wildernis” en “Sondeler Leijen” op loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door prachtige, gevarieerde landschappen. Water, bossen, weiden en vergezichten wisselen zich af. In het gebied zijn meer dan 300 kilometer fiets– en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 km en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer bevindt zich op een kleine 3 kilometer afstand en ook de Friese Meren liggen binnen handbereik, waarmee het gebied voor de recreant zeer aantrekkelijk is. Ook liggen op fietsafstand de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een gezellig centrum en uitgebreide winkel– en horecavoorzieningen. Sondel is bovendien gunstig gelegen in de nabijheid van uitvalswegen (A6) richting het midden van het land. Bijzonderheden: - Recreatiewoning (6-persoons) met slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat. - Buitenstopcontacten en buitenkraan aanwezig. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. - Het houtwerk van de woning is in 2025 voor het laatst geschilderd. - De jaarlijkse beheersvergoeding bedraagt ongeveer € 1.400,- excl. btw. - De woning is voorzien van horren. - Er is een goede verhuurmogelijkheid van de woning (geen verplichting). - Permanente bewoning niet toegestaan (recreatief gebruik). - De aanwezige inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) is bij de koop inbegrepen. - Alle woningen zijn particulier bezit. - Levering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 249.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830
2,78%
Annuellement
%
€ 12.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 249.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Contenu
- 319 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Benraad Comfortrend (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 24-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Sondel sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sondel
Chiffres de logement et de quartier dans Sondel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sondel. En 2025 étaient 410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.
Moyenne WOZ
EUR 456.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 95
0-15: 65
15-25: 55
25-45: 75
45-65: 120
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
58
Étiquette B
54
Étiquette G
50
Étiquette C
40
Étiquette F
16
Étiquette D
14
Étiquette E
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.750 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.620
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 1.750 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.130
Activité dans Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 85
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sondel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sondel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2025 ongeveer 410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in Sondel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 974 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 494 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.814/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 4240 m²
- Chambres de coucher
- 3
