Résidents
199
Dernière année: 2025
Spangahoekweg 22
8482KK Spanga • Fryslân
Vendu
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 4.651
Galerie de photos
Description
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Wonen op de ‘goudkust’ van de Rottige Meente Aan de Spangahoekweg, op één van de mooiste plekken van Spanga, ligt deze vrijstaande woning letterlijk midden in de natuur. De ligging is subliem: omringd door de Rottige Meente en nabij De Weerribben, met vrij uitzicht over het landschap, maximale privacy en toch uitstekende bereikbaarheid via de A6 en de N351 richting Emmeloord. Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en natuur samenvloeien - een zeldzame combinatie. De woning, oorspronkelijk vermoedelijk gebouwd rond 1900 - 1910, is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail verbeterd. Het dak is vervangen en geïsoleerd, het voorhuis kreeg een nieuwe ringbalk en muur en in 2023 een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De achteraanbouw is in ca. 2018/2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met stalen spanten, wat zorgt voor een solide constructie en een robuuste uitstraling. Ook technisch is alles op orde: er is een driefasige stroomaansluiting aanwezig, een laadpaal voor een elektrische auto en glasvezel met afgekochte aanleg. Met 16 zonnepanelen, een Bosch cv-ketel uit 2012, een gekoppelde boiler en een zonneboiler uit 2001 is het energieverbruik opvallend gunstig en het comfort uitstekend. Binnen heerst een warme, karaktervolle sfeer. In de woonkamer vallen het balkenplafond, de schouw en de houtkachel direct op, terwijl vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Authentieke elementen en eigentijds comfort gaan hier moeiteloos samen. De keuken heeft openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn een ruime en een wat kleinere slaapkamer aanwezig, samen met een tweede badkamer. Een losse trap in één van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder op de tweede etage. Dankzij de drie dakkapellen is de bovenverdieping licht en ruimtelijk. Op het erf staat een berging met dubbele deuren, praktisch voor tuin- en buitenmateriaal. Via een corridor is buitenom een prachtige, multifunctionele ruimte bereikbaar die nu dienstdoet als kantoor, atelier of gastenverblijf. Deze ruimte van circa 6 × 3,15 meter met een voorportaal van circa 3 × 1,35 meter heeft vloerverwarming, een tegelvloer, twee dakramen, een schuifpui naar buiten, een keukenblokje (zonder inbouwapparatuur) en een sfeervolle slaapzolder onder de kap. De veranda maakt het geheel compleet. Dit deel zou ook uitstekend als tiny house of mantelzorgwoning gebruikt kunnen worden - een volwaardige plek voor een zoon, dochter of familielid, met voldoende privacy en comfort. Het perceel meet 1.265 m² eigen grond. Daarnaast wordt er op dit moment circa 3.050 m² van Staatsbosbeheer gepacht voor slechts € 75 per jaar, een nieuwe gebruiker kan met Staatsbosbeheer in gesprek om dit deel te blijven huren maar dat is onder voorwaarde dat dit wordt goedgekeurd door de verhuurder. Dit te huren deel staat in directe verbinding met het omliggende natuurgebied. Net naast het erf staat een ooievaarsnest, passend bij de omgeving waar ook een ooievaarsopvang in de buurt is - een detail dat de natuurlijke ligging nog eens onderstreept. Spangahoekweg 22 is een plek voor wie houdt van stilte, uitzicht en natuur, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een huis met karakter, een erf met mogelijkheden en een omgeving die nooit verveelt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1265 m²
- Contenu
- 769 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Spanga
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spanga
Chiffres de logement et de quartier dans Spanga
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spanga. En 2025 étaient 199 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2024 est EUR 408.000.
Moyenne WOZ
EUR 408.000
Dernière année: 2024
Revenu moyen par personne.
EUR 28.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 191 |
| 2023 | 199 |
| 2024 | 199 |
| 2025 | 199 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 314.000 |
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 46
0-15: 29
15-25: 21
25-45: 29
45-65: 71
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
33
Middelbaar
75
Origine des habitants (2025)
Europa
4
Nederland
187
Buiten Europa
8
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
85
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
40
Étiquette F
11
Étiquette C
10
Étiquette D
8
Étiquette A
7
Étiquette B
5
Étiquette E
2
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.750 |
| 2021 | 2.010 | 3.710 |
| 2022 | 1.560 | 3.580 |
| 2023 | 1.260 | 3.680 |
| 2024 | 1.240 | 3.660 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.570
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740
Activité dans Spanga (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
8
Nombre total d'établissements: 58
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spanga.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spanga
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spanga?
Spanga telt in 2025 ongeveer 199 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spanga is in 2024 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga ligt rond € 28.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spanga?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spanga?
In Spanga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.
Meer maisons in Spanga
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Pieter Stuyvesantweg 199
8482JG Spanga
€ 639.500 k.k.
€ 4.350/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spangahoekweg 45
8482KL Spanga
€ 700.000 k.k.
€ 6.306/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 11225 m²
- Chambres de coucher
- 3
