Aller directement au contenu
Logo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Hongerlandsedijk 1846

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Hongerlandsedijk 1846 Spijkenisse
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Adembenemend wonen aan de Maas – modern appartement op de 24e verdieping van Toren 1! Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt? Dat kan in dit werkelijk fantastische appartement aan de Hongerlandsedijk, beter bekend als Toren 1 – Terras aan de Maas. Vanaf de 24e verdieping kijkt u uit over het altijd boeiende schouwspel van de Oude Maas, de Spijkenisserbrug en de skyline van Spijkenisse en Rotterdam. Dankzij de ligging hoog boven Toren 2 geniet u hier van een vrij en weids uitzicht, iedere dag opnieuw. Dit appartement is modern, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De keuken en badkamer zijn in prachtig, waardoor u direct kunt verhuizen zonder enige zorgen. 24e verdieping: Via de entreehal, voorzien van een zelfstandige meterkast (3-fase aansluiting, 10 groepen), bereikt u alle vertrekken. Het moderne, betegelde toilet (Villeroy & Boch) met fontein, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en WTW-installatie. De lichte woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht, mede dankzij de grote schuifpui naar het ruime terras met panoramisch uitzicht over het water richting de Spijkenisserbrug. Een heerlijke plek om te ontspannen, van zonsopkomst tot zonsondergang. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, met directe blik op de Oude Maas. De stijlvolle U-opstelling is voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote stoomoven, Quooker-kraan, een prachtig werkblad en volop kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser (Miele). De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden eveneens een schitterend uitzicht over het water – elke ochtend wakker worden met dit uitzicht is pure luxe. De moderne badkamer is stijlvol betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, Grohe regendouche en een modern wastafelmeubel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting. Het gehele appartement is voorzien van een antracietgrijze siergrindvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd door de warmtepomp. Kenmerken: - Energielabel A - Eigen berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats (nummer 274) in de overdekte parkeerplaats - 3 oplaadruimtes voor scootmobielen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €122,-- (incl. parkeerplaats en berging) - Op de begane grond bevinden zich tal van voorzieningen op het gebied van zorg, welzijn en beauty, mede mogelijk gemaakt door Humanitas, een organisatie met een vernieuwende visie op woongemak en zorg. - Moderne keuken (2024) - Instapklaar, energiezuinig en modern afgewerkt - Ruim terras met uitzicht op de Maas en Spijkenisserbrug - Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Spijkenisse! Laat u betoveren door het uitzicht, de rust en het comfort van dit bijzondere appartement in Toren 1 – Terras aan de Maas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
24e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.