Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Hongerlandsedijk 1846

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Hongerlandsedijk 1846 Spijkenisse
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Adembenemend wonen aan de Maas – modern appartement op de 24e verdieping van Toren 1! Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt? Dat kan in dit werkelijk fantastische appartement aan de Hongerlandsedijk, beter bekend als Toren 1 – Terras aan de Maas. Vanaf de 24e verdieping kijkt u uit over het altijd boeiende schouwspel van de Oude Maas, de Spijkenisserbrug en de skyline van Spijkenisse en Rotterdam. Dankzij de ligging hoog boven Toren 2 geniet u hier van een vrij en weids uitzicht, iedere dag opnieuw. Dit appartement is modern, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De keuken en badkamer zijn in prachtig, waardoor u direct kunt verhuizen zonder enige zorgen. 24e verdieping: Via de entreehal, voorzien van een zelfstandige meterkast (3-fase aansluiting, 10 groepen), bereikt u alle vertrekken. Het moderne, betegelde toilet (Villeroy & Boch) met fontein, kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en WTW-installatie. De lichte woonkamer biedt een zee aan ruimte en licht, mede dankzij de grote schuifpui naar het ruime terras met panoramisch uitzicht over het water richting de Spijkenisserbrug. Een heerlijke plek om te ontspannen, van zonsopkomst tot zonsondergang. De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, met directe blik op de Oude Maas. De stijlvolle U-opstelling is voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote stoomoven, Quooker-kraan, een prachtig werkblad en volop kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser (Miele). De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden eveneens een schitterend uitzicht over het water – elke ochtend wakker worden met dit uitzicht is pure luxe. De moderne badkamer is stijlvol betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche met glazen schuifwand, Grohe regendouche en een modern wastafelmeubel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting. Het gehele appartement is voorzien van een antracietgrijze siergrindvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, aangestuurd door de warmtepomp. Kenmerken: - Energielabel A - Eigen berging in de onderbouw - Privé parkeerplaats (nummer 274) in de overdekte parkeerplaats - 3 oplaadruimtes voor scootmobielen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €122,-- (incl. parkeerplaats en berging) - Op de begane grond bevinden zich tal van voorzieningen op het gebied van zorg, welzijn en beauty, mede mogelijk gemaakt door Humanitas, een organisatie met een vernieuwende visie op woongemak en zorg. - Moderne keuken (2024) - Instapklaar, energiezuinig en modern afgewerkt - Ruim terras met uitzicht op de Maas en Spijkenisserbrug - Oplevering in overleg Een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Spijkenisse! Laat u betoveren door het uitzicht, de rust en het comfort van dit bijzondere appartement in Toren 1 – Terras aan de Maas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
24e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.