Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Jan Campertlaan 39

3201AX Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Jan Campertlaan 39 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan Campertlaan 39 in Spijkenisse RIANT GEZINSHUIS MET SERRE, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN CENTRUM SPIJKENISSE Op zoek naar ruimte, comfort en modern woonplezier? Deze instapklare eengezinswoning in het centrum van Spijkenisse heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², verdeeld over vier verdiepingen, vijf slaapkamers, een inpandige garage, serre en zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis voor jonge doorstromers die niets willen inleveren op luxe en locatie. PRAKTISCHE BEGANE GROND MET GARAGE Op de begane grond vind je de entree met hal, luxe toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zit-/tuinkamer met toegang tot de sfeervolle serre. De inpandige garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra, volledig geïsoleerd en daarmee ook inzetbaar als opslag, werkruimte of sporthoek. AANGEBOUWDE SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de achterzijde is in 2021 een ruime serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifpanelen. Deze plek verlengt het woongedeelte op natuurlijke wijze en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar buiten te zitten. Een fijne extra zitruimte voor een borrel, kinderspeelhoek of thuiskantoor. Vanuit de serre stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden, en biedt alle privacy. Door de ligging profiteer je hier van veel zon in de ochtend en middag – ideaal voor tuinliefhebbers of ouders met jonge kinderen. MODERNE WOONVERDIEPING MET LICHT EN STIJL De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale en lichte woonkamer van met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De afwerking is strak en smaakvol, met warme tinten en stalen deuren die zorgen voor een eigentijdse sfeer. De keuken (2023) is een plaatje en een paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur, een royale koelkast en veel bergruimte is deze keuken perfect voor dagelijks gemak én gezellige diners. Het geheel sluit naadloos aan op de eethoek en biedt zicht op de serre en tuin. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit met zijn warme accentmuur en grote kast. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en modern, met dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, ligbad en toilet. De derde verdieping telt nog eens een royale slaapkamer met dakramen en een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger onder het dakraam. Dankzij de slimme indeling en nette afwerking is ook deze verdieping volledig functioneel als woonverdieping. ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR Het huis is gebouwd in 2006 en voldoet aan de moderne eisen van isolatie en duurzaamheid. Met energielabel A, dak-, vloer- én muurisolatie, HR++ glas én 10 zonnepanelen uit 2016 ben je hier klaar voor de toekomst. De Intergas HR-combiketel is goed onderhouden en eigendom. FIJNE LIGGING IN HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Jan Campertlaan 39 ligt in de geliefde wijk Staalmeesters: rustig, kindvriendelijk én centraal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen en metrostation maakt dit bovendien een ideale thuisbasis voor wie in Rotterdam werkt of regelmatig de stad in wil. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 110m² - Bouwjaar: 2006 - 5 slaapkamers - Aangebouwde serre (2021) - Tuin op het Zuiden - Ideale ligging in Centrum Spijkenisse - Ruime inpandige garage van 19m2 - Moderne keuken 2023 - Complete badkamer - Energielabel: A (geldig tot 2036) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.