Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Jan Campertlaan 39

3201AX Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Jan Campertlaan 39 Spijkenisse
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Jan Campertlaan 39 in Spijkenisse RIANT GEZINSHUIS MET SERRE, GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN IN CENTRUM SPIJKENISSE Op zoek naar ruimte, comfort en modern woonplezier? Deze instapklare eengezinswoning in het centrum van Spijkenisse heeft het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m², verdeeld over vier verdiepingen, vijf slaapkamers, een inpandige garage, serre en zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis voor jonge doorstromers die niets willen inleveren op luxe en locatie. PRAKTISCHE BEGANE GROND MET GARAGE Op de begane grond vind je de entree met hal, luxe toilet en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zit-/tuinkamer met toegang tot de sfeervolle serre. De inpandige garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra, volledig geïsoleerd en daarmee ook inzetbaar als opslag, werkruimte of sporthoek. AANGEBOUWDE SERRE EN ZONNIGE ACHTERTUIN Aan de achterzijde is in 2021 een ruime serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifpanelen. Deze plek verlengt het woongedeelte op natuurlijke wijze en maakt het mogelijk om bijna het hele jaar buiten te zitten. Een fijne extra zitruimte voor een borrel, kinderspeelhoek of thuiskantoor. Vanuit de serre stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuiden, en biedt alle privacy. Door de ligging profiteer je hier van veel zon in de ochtend en middag – ideaal voor tuinliefhebbers of ouders met jonge kinderen. MODERNE WOONVERDIEPING MET LICHT EN STIJL De eerste verdieping vormt het hart van het huis: een royale en lichte woonkamer van met een moderne pvc-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. Dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte ruimte. De afwerking is strak en smaakvol, met warme tinten en stalen deuren die zorgen voor een eigentijdse sfeer. De keuken (2023) is een plaatje en een paradijs voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, luxe inbouwapparatuur, een royale koelkast en veel bergruimte is deze keuken perfect voor dagelijks gemak én gezellige diners. Het geheel sluit naadloos aan op de eethoek en biedt zicht op de serre en tuin. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit met zijn warme accentmuur en grote kast. De overige twee kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en modern, met dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, ligbad en toilet. De derde verdieping telt nog eens een royale slaapkamer met dakramen en een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger onder het dakraam. Dankzij de slimme indeling en nette afwerking is ook deze verdieping volledig functioneel als woonverdieping. ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR Het huis is gebouwd in 2006 en voldoet aan de moderne eisen van isolatie en duurzaamheid. Met energielabel A, dak-, vloer- én muurisolatie, HR++ glas én 10 zonnepanelen uit 2016 ben je hier klaar voor de toekomst. De Intergas HR-combiketel is goed onderhouden en eigendom. FIJNE LIGGING IN HET CENTRUM VAN SPIJKENISSE Jan Campertlaan 39 ligt in de geliefde wijk Staalmeesters: rustig, kindvriendelijk én centraal. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen en metrostation maakt dit bovendien een ideale thuisbasis voor wie in Rotterdam werkt of regelmatig de stad in wil. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 110m² - Bouwjaar: 2006 - 5 slaapkamers - Aangebouwde serre (2021) - Tuin op het Zuiden - Ideale ligging in Centrum Spijkenisse - Ruime inpandige garage van 19m2 - Moderne keuken 2023 - Complete badkamer - Energielabel: A (geldig tot 2036) - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
110 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.