Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

Lucretia van Merkenstraat 1

3207HN Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Lucretia van Merkenstraat 1 Spijkenisse
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, MODERNE AFWERKING, TWAALF ZONNEPANELEN, DAKTERRAS EN VIER SLAAPKAMERS Met gepaste trots presenteren wij je deze ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier woon je op een prettige locatie met veel groen, speelgelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden vlot te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer uit 2022. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl rolluiken, airconditioning en twaalf zonnepanelen zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsarme tuin met elektrisch zonnescherm en toegang tot de zeer ruime garage maakt het geheel helemaal compleet. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en fijne leefomgeving, met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Of je nu de gezelligheid van de stad opzoekt, snel de snelweg op wilt of juist houdt van wandelingen en fietstochten in de omgeving – hier kan het allemaal. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van een comfortabele en duurzame woning: deze hoekwoning combineert ruimte, stijl en functionaliteit op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje, kom je in de royale en lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin, het zijraam met rolluik en de trapkast maken dit een praktische én sfeervolle leefruimte. De open keuken in L-opstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker heetwaterkraan, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn in 2022 de deuren op de begane grond vervangen voor hoogwaardige deuren. De onderhoudsarme achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, verlichting, beplanting, elektrisch zonnescherm en zijuitgang. Vanuit de tuin heb je toegang tot de zeer ruime vrijstaande stenen garage met sectionaal deur, elektra, verlichting en water. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de volgende verdieping en een tweede toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand en rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en heeft een zijraam. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, spotverlichting, designradiator, wastafel en verlichte spiegel. De deuren op de eerste verdieping zijn in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren. Tweede verdieping Grote open ruimte met vaste schuifkastenwand, airconditioning, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-combiketel (Remeha, 2012). Vanuit deze ruimte, die nu als vierde slaapkamer in gebruik is, heb je toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Ruime en nagenoeg instapklare hoekwoning - Zeer ruime vrijstaande stenen garage - Moderne en luxe badkamer (2022) - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - Vier ruime slaapkamers - Twee separate toiletruimtes op de begane grond én eerste verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Deuren op de begane grond en eerste verdieping in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren - Twaalf zonnepanelen (ca. 3.600 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.