Direct naar de inhoud
Logo van Q Makelaars

Lucretia van Merkenstraat 1

3207HN Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Lucretia van Merkenstraat 1 Spijkenisse
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, MODERNE AFWERKING, TWAALF ZONNEPANELEN, DAKTERRAS EN VIER SLAAPKAMERS Met gepaste trots presenteren wij je deze ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier woon je op een prettige locatie met veel groen, speelgelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden vlot te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer uit 2022. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl rolluiken, airconditioning en twaalf zonnepanelen zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsarme tuin met elektrisch zonnescherm en toegang tot de zeer ruime garage maakt het geheel helemaal compleet. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en fijne leefomgeving, met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Of je nu de gezelligheid van de stad opzoekt, snel de snelweg op wilt of juist houdt van wandelingen en fietstochten in de omgeving – hier kan het allemaal. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van een comfortabele en duurzame woning: deze hoekwoning combineert ruimte, stijl en functionaliteit op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje, kom je in de royale en lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin, het zijraam met rolluik en de trapkast maken dit een praktische én sfeervolle leefruimte. De open keuken in L-opstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker heetwaterkraan, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn in 2022 de deuren op de begane grond vervangen voor hoogwaardige deuren. De onderhoudsarme achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, verlichting, beplanting, elektrisch zonnescherm en zijuitgang. Vanuit de tuin heb je toegang tot de zeer ruime vrijstaande stenen garage met sectionaal deur, elektra, verlichting en water. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de volgende verdieping en een tweede toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand en rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en heeft een zijraam. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, spotverlichting, designradiator, wastafel en verlichte spiegel. De deuren op de eerste verdieping zijn in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren. Tweede verdieping Grote open ruimte met vaste schuifkastenwand, airconditioning, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-combiketel (Remeha, 2012). Vanuit deze ruimte, die nu als vierde slaapkamer in gebruik is, heb je toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Ruime en nagenoeg instapklare hoekwoning - Zeer ruime vrijstaande stenen garage - Moderne en luxe badkamer (2022) - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - Vier ruime slaapkamers - Twee separate toiletruimtes op de begane grond én eerste verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Deuren op de begane grond en eerste verdieping in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren - Twaalf zonnepanelen (ca. 3.600 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.