Aller directement au contenu
Logo de Schep Registergoed B.V.

Rietbroekweg 2

3208CR Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.127

Galerie de photos

Rietbroekweg 2 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans om prachtig te wonen – en bijv. paarden te houden - op een rustige landelijke locatie vlakbij Spijkenisse. Deze sfeervolle royale vrijstaande woning met paardenstalling, werktuigenberging, paardenbak en paddock is gelegen in het buitengebied op een perceel van maar liefst 5.000 m². De woning is vrij gelegen met een prachtig uitzicht. Let op dit object, zowel de woning als de bedrijfsgebouwen, heeft een agrarische bestemming. Locatie Het object is gelegen vlakbij de rand van Spijkenisse. Alleen aan de overzijde van de weg is een gelijksoortig agrarisch bedrijf gevestigd. Het object ligt aan een doodlopende straat. Bestemming De bestemming is “agrarisch met waarden – waardevolle openheid”. De woning met aanhorigheden is gelegen in het omgevingsplan “Buitengebied West” van de Gemeente Nissewaard. Voor meer informatie verwijzen we u naar het omgevingsplan op: Er zijn nevenfunties mogelijk en een bestemmingswijziging. Dit kan u terugvinden in de volgende artikelen: - Artikel 4.1 (met aandacht voor de letters a t/m d) van het omgevingsplan geeft de bestemmingsomschrijving en bij letter t wordt aandacht geschonken aan eventuele nevenfuncties met verwijzing naar nevenfuncties in tabel 4.1. - Artikel 4.7.2 geeft aan hoe de bestemming “agrarisch met waarden” gewijzigd kan worden na agrarische bedrijfsbeëindiging. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt € 1.250.000,--, k.k. Woonhuis Bouwaard De woning is gebouwd in 2012. Het geheel is onderheid en opgetrokken in gemetselde muren voorzien van spouw en isolatie. De kopgevel is bekleed met houten delen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de 2e verdiepingsvloer van hout. Overal zijn houten kozijnen voor deuren en ramen toegepast met dubbele beglazing en voorzien van roedes in het glas. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning heeft de beschikking over gas (propaantank), water, elektra en een septictank. Installaties Meterkast De hoofdmeterkast bevindt zich buiten de woning in een elektrakast. In de meterkast in de hal hangt de onderverdeelkast. Tevens is hier de watermeter en de glasvezelaansluiting aanwezig. De gasleiding vanuit de gastank komt hier ook de woning binnen. De meterkast bestaat uit 9 groepen voorzien van aardlek en een hoofdschakelaar. De hoogte van de aansluiting is 3 x 25 ampère. De woning is voorzien van een bliksemafleidersinstallatie op het dak. Verwarming en warm water De woning wordt verwarmd met een warmtepomp Ecolution Inventum uit 2019 en cv Intergas ketel 2019 aanwezig voor het warme water en bijverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. Het woonhuis is voorzien van mechanische ventilatie. Woonhuis Begane grond Middels de entree komt men in de hal, die toegang geeft aan het lichte toilet met fontein, de meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van antracietkleurige plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voornamelijk voorzien van behang. De ruime lichte L-vormige woonkamer heeft uitzicht op zowel de voor-(noord), zij- (west) en de achterzijde (zuid). In de woonkamer is een gashaard aanwezig. De lichte open crèmekleurige keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de achter- en zijtuin (oost). De keuken in hoekopstelling heeft een natuurstenen antraciet blad en is voorzien van een afzuigkap, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast en dubbele wasbak. Vanuit de keuken is de zijtuin bereikbaar door middel van de dubbele openslaande deuren. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en -droger is. Vanuit de bijkeuken is de tuin en het achtergelegen kantoor bereikbaar. Een ideale extra ruimte, die ook dienst kan doen als extra slaapkamer. Woning 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de zuidzijde en een grote slaapkamer aan de oostzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer afwerking in houtmotief. In het midden is de vaste trap naar de 2e verdieping en de lichte badkamer met antracietkleurige vloer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wasbak, inloopdouche, ligbad en toilet. Woning 2e verdieping Deze verdieping is gesplitst in een slaapkamer en een bergzolder met opstelplaats voor de warmptepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. Door de hoge nog is de zolder een prettige ruimte. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is ca. 1.250 m2 groot. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede watergang, die de kavel scheidt van de weg. Er is een brug om het perceel te bereiken. De voorgelegen weg is een rustige geen doorgaande en doodlopende weg. Erf Het erf is ca. 3.750 m2 groot. Op het terrein is een paardenstalling, paddock, buitenbak, mestsleuf en werktuigenberging aanwezig. Er is ook voldoende ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s en trailers te parkeren. Paardenstalling Deze stalling heeft een afmeting van 12 m x 30 m, een nokhoogte van 6,5 m een goothoogte van 4,3 m. Aan de kopse kant zijn schuifdeuren aanwezig. De stalling is gefundeerd op staal, wanden zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten en heeft een betonnen vloer. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen en is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtdoorlatende platen. In de stalling zijn 9 boxen aanwezig van 3 m x 3,5 m. er is ruimte voor ca. totaal 18 boxen. Er is elektra en water aanwezig. Paddock Deze heeft een afmeting van 13 m x 13 m. Buitenbak De rijbak heeft een afmeting van 20 m x 40 m en is gedraineerd. Op dit moment werkt de verlichting niet door een kabelbreuk. Werktuigenberging Deze berging is voorzien van twee schuifdeuren aan de voorzijde en heeft een afmeting van 20 m x 10 m met een nokhoogte van 6 m en een goothoogte van 4,22 m. Het geheel is gefundeerd op staal, wanden zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen en is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtdoorlatende platen. De vloer is van repac. Er is elektra aanwezig in de werktuigenberging. Container Op het erf staat een container met een afmeting van 2,8 x 5,8 m, die nu dienst doet als kantoor. Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261 of 0621853744. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. In de koopovereenkomst wordt o.a. de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen. De vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
716 m³
Espace de stockage externe
552 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3208

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.