Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Zuster Reichertstraat 23

3207GP Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.965

Galerie de photos

Zuster Reichertstraat 23 Spijkenisse
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk riante en goed onderhouden twee-onder-eenkapwoning met genoeg slaapkamers, inloopkast, houten kozijnen met dubbelglas, 21 zonnepanelen, energielabel A+ ,moderne keuken en badkamer, deels geïsoleerde garage, parkeren op eigen terrein met oplaadpunt en in de achtertuin een overkapping met luxe buitenkeuken. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel van 377 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabel gezin. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning met een praktische indeling en veel buitenruimte. Deze fantastische woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. LIGGING Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt. INDELING BEGANE GROND Betreed deze heerlijke woning en laat je verrassen. De entree verwelkomt je met een eigentijdse toiletruimte compleet met een fonteintje, garderobe met schuifdeur, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN Via de hal is er toegang naar de moderne keuken en living met een prachtige eikenhoutenvloer, prettige lichtinval, uitstekende styling en een heerlijke ruimtebeleving. Meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte en ruimte voor een eettafel. Wanneer de zon schijnt, maak je de openslaande deuren open en vloeit de tuin naadloos over in deze prachtige leefruimte, waardoor je binnen en buiten perfect met elkaar verbindt. De keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger! Met een strak keramiek werkblad en stijlvolle witte lades en kasten, is deze keuken tot in de puntjes afgewerkt. Deze keuken is voorzien van een los inductiefornuis met Wave plafond afzuigkap, combi-oven op hoogte, grote koelkast, een geïntegreerde vaatwasser en een Quooker (Cube|2022) voor direct kokend water, wat extra gemak biedt. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder functioneel en van alle gemakken voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, met uitzondering van de toiletruimte en garage. EERSTE VERDIEPING Wanneer je de eerste verdieping betreedt, krijg je via de royale overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de vergrote badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inloopkast die perfect is ingericht met zowel hang- als leggedeeltes voor hem en haar. De andere slaapkamers biedt eveneens voldoende ruimte om te ontspannen en tot rust te komen. De badkamer straalt met zijn volledig betegelde wanden een stijlvolle en moderne sfeer uit. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort: een inloopdouche met wastafelmeubel met lades voor voldoende opbergruimte. De wastafelkraan geeft het geheel een strak en eigentijds ontwerp. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming en designradiator die de ruimte heerlijk verwarmen. Het toilet en de mechanische ventilatie maken deze badkamer helemaal compleet en praktisch in gebruik. TWEEDE VERDIEPING Wanneer je de tweede verdieping betreedt, kom je op een overloop met een praktische technische ruimte. Hier bevinden zich de opstellingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie , de cv-ketel alles netjes bij elkaar. De derde slaapkamer beslaat het andere deel van de zolderverdieping en is voorzien van een dakkapel en dakraam, Aan beide zijden van de kamer zijn knieschotten geplaatst, perfect voor het opbergen van koffers of kerstspullen. TUIN De achtertuin, is werkelijk een plaatje en vormt de perfecte aanvulling op de uitstraling van het woonhuis. Met evenveel zorg en aandacht is deze tuin aangelegd en onderhouden. De tuin is voorzien van fraaie klinkers, volwassen beplanting die het hele jaar door kleur en levendigheid toevoegen. Daarnaast beschikt de tuin over een mooie overkapping met luxe buitenkeuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, spoelbak en elektrische boiler. Wat deze plek ideaal maakt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, en er is zelfs een oplaadpunt aanwezig voor elektrische voertuigen. GARAGE De garage, met een oppervlakte van 19 m² is een ideale plek voor het opbergen van fietsen, tuinspullen, gereedschap en meer. De garage heeft ook een deur die direct toegang biedt tot de tuin, waardoor het gemakkelijk is om je tuingereedschap en materialen te bereiken. En vanaf de oprit eventueel door de garagedeur. Of je nu een handige klusser bent of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, deze garage is de perfecte aanvulling op deze woning. De garage is deels geïsoleerd en voorzien van een zolder te betreden via een vlizotrap. KENMERKEN - Bouwjaar 1996 - Eigen grond - Perceel 377 m2 - Tuin op het zuiden - Energielabel A+ - Moderne keuken | 2022 - Zonnepanelen 21x | 2023 - Houten kozijnen met dubbelglas - Renovatie 1e verdieping | 2005 - Overkapping met buitenkeuken | 2011 - Entree aanpassen; toilet + schuifdeuren | 2020 - Buitenschilderwerk | 2021 - Elektrisch zonnescherm aanwezig - Eikenvloer renovatie/schuren | 2022 - Zonnepanelen | 2023 - Elektrisch oplaadpunt | 2024 - Renovatie voortuin | 2021 - Uitbreiding en vervanging dakramen zolderverdieping | 2021 - Garage deel geïsoleerd en aanbrengen bergzolder | 2012 - Cv ketel: Remeha Tzera Matic cw5 type 'Hybride ready' | 2024 - Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.