Aller directement au contenu
Logo de Boeren Kuijpers Makelaars BV

Sportparkstraat 40

4711BE St. Willebrord • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 2.889

Galerie de photos

Sportparkstraat 40 St. Willebrord
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte voor werk, hobby, mantelzorg of gasten? Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de Sportparkstraat biedt het allemaal. Gelegen op een royaal perceel, met een prachtige tuin en een verwarmd overdekt zwembad, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte én multifunctionele bijgebouwen. Een uniek aanbod voor wie comfort, vrijheid en veelzijdigheid zoekt. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (met betonnen verdiepingsvloer met grotendeels vloerverwarming) Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming muv portaal en bijkeuken. Hal met vaste, open trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Royale l-vormige woonkamer is stijlvol afgewerkt met sierlijsten en ornamenten. Grote schuifpui naar de tuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en warmte. De open keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met onder meer een keramische kookplaat, grote koelkast en vaatwasmachine (reparatie nodig). Ook hier geniet u van vloerverwarming. Via een portaal heeft u directe toegang tot de tuin en komt u in de bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals de HR-combiketel. 1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers (eenvoudig weer te splitsen indien gewenst). Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met spachtelputz wanden en aan aantal zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast waarin een trap is weggewerkt dat toegang biedt tot de tweede verdieping. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes die uitstekend geschikt zijn als extra slaap- of hobbykamer – ideaal als speelkamer, werkkamer of extra bergruimte. NOEMENSWAARDIGHEDEN: De woning is rondom voorzien van rolluiken. De rolluiken op de begane grond muv de achterdeur en klein raampje zijkant zijn electrisch. De rolluiken op de eerste verdieping zijn aan de voorzijde. Zonnescherm aan de achterzijde. De woning is volledig geïsoleerd, te weten dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie. Aangebouwde garage met electrische garagedeur aan de voorzijde en een kanteldeur met een loopdeur die volledig open kan aan de achterzijde. Hobbyruimte, momenteel atelier en voorheen een mantelzorgwoning, met toiletruimte en wastafel. Aansluitend tweetal (berg)ruimtes (voorheen slaapkamer en badkamer) waarvan één met een wastafel en de ander een deur heeft welke gaat naar de voorzijde van de woning . Deze ruimte is zeer geschikt als praktijkruimte door de eigen toegangsdeur (poort aan de rechterzijde van de woning) en met wat aanpassingen zou deze ruimte ook geschikt zijn als gastenverblijf of als tweede woning/mantelzorgwoning. Berging naast de hobbyruimte. Fraai aangelegde en met veel privacy gevende achtertuin met sierbestrating, terras, gazon (met robotmaaier), beregeninstallatie tbv de beplanting en een verwarmd zwembad (4 x 10 m.) met een isolerend afdekzeil. Het zwembad wordt verwarmd middels 6 zonnepanelen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en multifunctionaliteit op een fijne locatie. Of u nu een groot gezin heeft, een kantoor of praktijk aan huis wilt starten, of een mantelzorgoplossing zoekt: deze woning biedt talloze mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit veelzijdige woonhuis aan de Sportparkstraat 40 in St. Willebrord!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4711

Google Maps

Voir St. Willebrord sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in St. Willebrord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.