Aller directement au contenu
Logo de MD Makelaars

Vijverstraat 27

4711GM St. Willebrord • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.757

Galerie de photos

Vijverstraat 27 St. Willebrord
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vijverstraat 27 in St. Willebrord, een vrijstaande eengezinswoning. Geniet van een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met haard, en een slimme, praktische indeling. De woning staat op een ruim perceel van 351 m² en beschikt over een privacy biedende tuin op het zuiden met berging én een gezellige overkapping met bar – dé perfecte plek voor lange zomeravonden. Indeling: Begane grond: Stap binnen via de hal met meterkast, praktische kelderkast, met waterontharder, en vaste trap naar de eerste verdieping, en ontdek de lichte, ruime woonkamer. Dankzij de L-vorm is er een gezellige zithoek aan de voorzijde en een comfortabele eethoek aan de achterzijde. De haard zorgt voor extra warmte en een huiselijke sfeer tijdens de koudere maanden. De moderne keuken (2024) is een echte eyecatcher! Met een kookschiereiland én barretje is dit dé plek voor een snelle hap, een gezellige borrel of om vrienden en familie te entertainen tijdens het koken. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met airconditioning, het toilet en de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen, waarvan één met handige vaste kast. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en de opstelling van de CV-ketel (2017, Remeha Tzerra, eigendom). Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime zolderkamer dient nog verder naar eigen wens afgewerkt te worden en biedt daardoor volop mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. De zolderverdieping beschikt bovendien over extra potentie: door het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan de ruimte eenvoudig worden verbeterd, waardoor er extra woonruimte (circa 21 m²) ontstaat. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van grind en bestrating. Via de poorten aan de linker- en rechterzijde van de woning is er toegang tot de achtertuin en de praktische berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een gazon, terras en borders. Achterin staat een vrijstaande berging met vliering, die momenteel is verdeeld in twee ruimtes – ideaal als aparte werk- of hobbyruimte. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping met bar, volledig afsluitbaar met glas, zodat je hier bijna het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Algemeen: Deze vrijstaande woning, traditioneel gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en staat op een perceel van 351 m². De berging en overkapping hebben een oppervlakte van circa 45 m². De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren, grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is geïsoleerd middels spouwmuur- en dakisolatie. Voor extra comfort is er airconditioning op de slaapkamers en in de bijkeuken. De CV combi-ketel is in 2017 vervangen en zorgt voor verwarming en warm water. Energielabel D.  Het dak van de berging is uitgevoerd in vermoedelijk asbesthoudende golfplaten.  Specifieke kenmerken: Vrijstaande woning op een perceel van 351 m² Ca. 105 m² woonoppervlakte Achtertuin op het zonnige zuiden 4 slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping naar eigen wens in te richten Moderne keuken met kookschiereiland en bar Grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas Spouwmuur- en dakisolatie Airconditioning op de slaapkamers en in de bijkeuken Grotendeels voorzien van rolluiken Vrijstaande berging met vliering en aparte werkruimte Sfeervolle overkapping, ideaal voor buitenleven

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4711

Google Maps

Voir St. Willebrord sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in St. Willebrord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.