Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Drouwenerstraat 4

9503AV Stadskanaal • Groningen

Disponible

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 2.088

Galerie de photos

Drouwenerstraat 4 Stadskanaal
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa De Beuk, monumentaal en karaktervol wonen in Stadskanaal Villa De Beuk is een bijzonder rijksmonument uit 1905 met een rijke historie en een warme, uitnodigende uitstraling. Oorspronkelijk gebouwd als statige directeursvilla en uitgevoerd in de Overgangsstijl met karakteristieke Chaletstijl-elementen, straalt dit pand kwaliteit en vakmanschap uit. De authentieke details zijn zorgvuldig behouden. Denk aan sierlijke gevelbanden, fraai vakwerk en verfijnde ornamenten die het monumentale karakter onderstrepen. Door de jaren heen heeft Villa De Beuk diverse functies vervuld en is het altijd een plek van ontmoeting geweest. Van directeurswoning en zusterhuis tot openbare bibliotheek, muziekvereniging en jongerencentrum Rajakimoes. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de villa met veel zorg en respect grotendeels gerenoveerd en opnieuw ingericht voor hedendaags gebruik. Het pand wordt momenteel gebruikt als comfortabele woning, sfeervolle bed and breakfast en ontmoetingsplek met theetuin en ontvangstruimte. Daarnaast is Villa De Beuk een officiële trouwlocatie van de gemeente Stadskanaal, wat de bijzondere en representatieve uitstraling van het pand benadrukt. Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met het ontvangen van gasten of een kleinschalige onderneming, terwijl het tegelijkertijd uitstekend functioneert als royale gezinswoning. De villa is gelegen op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin die de afgelopen jaren zichtbaar met zorg is onderhouden. Op het achterterrein bevindt zich een ruime schuur, passend bij de praktische en veelzijdige mogelijkheden van het geheel. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte loopafstand. De ligging aan de Drouwenermond geeft het pand bovendien een beeldbepalend en historisch karakter. Kortom: Villa De Beuk is meer dan een woning. Het is een karaktervol thuis met historie, uitstraling en toekomstperspectief. INDELING: Begane grond: Statige entree naar de royale hoofdwoning met een ruime woonkamer, verdeeld in meerdere gedeelten en voorzien van een authentieke serre. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle volledig ingerichte keuken in stijl van het pand. Aansluitend een bijkeuken, thans in gebruik voor de B&B, gecombineerd met een wasruimte. Verder op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne doch passende badkamer, separaat toilet en een imposante centrale hal. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, verhuurde woning met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Eerste verdieping: Ingericht als B&B met twee kamers, beide voorzien van een badkamer en suite. Daarnaast een derde kamer die op verschillende wijzen is te gebruiken. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zelfstandige, verhuurde woning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: ca. 359 m² - Perceelgrootte: 2495 m² Het object bestaat uit verschillende delen, momenteel als volgt gebruikt: - Hoofdwoning: het hart van het pand, met originele details en statige allure. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond. - Twee sfeervolle B&B-kamers, sinds 2019 succesvol uitgebaat door huidige eigenaren. Deze exploitatie kan worden overgenomen, maar kan ook prima bij de woning getrokken worden. - Twee aparte verhuurde wooneenheden: ideaal voor extra rendement of flexibel gebruik. Beide woningen worden in verhuurde staat verkocht de ruimten zijn momenteel verhuurd voor € 755,- en € 1.200, - per maand incl. gas, water en elektra en servicekosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
359 m²
Superficie du terrain
2495 m²
Contenu
1500 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

5 douches, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9503

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.