Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Drouwenerstraat 4

9503AV Stadskanaal • Groningen

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 2.088

Photo Gallery

Drouwenerstraat 4 Stadskanaal
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Villa De Beuk, monumentaal en karaktervol wonen in Stadskanaal Villa De Beuk is een bijzonder rijksmonument uit 1905 met een rijke historie en een warme, uitnodigende uitstraling. Oorspronkelijk gebouwd als statige directeursvilla en uitgevoerd in de Overgangsstijl met karakteristieke Chaletstijl-elementen, straalt dit pand kwaliteit en vakmanschap uit. De authentieke details zijn zorgvuldig behouden. Denk aan sierlijke gevelbanden, fraai vakwerk en verfijnde ornamenten die het monumentale karakter onderstrepen. Door de jaren heen heeft Villa De Beuk diverse functies vervuld en is het altijd een plek van ontmoeting geweest. Van directeurswoning en zusterhuis tot openbare bibliotheek, muziekvereniging en jongerencentrum Rajakimoes. Sinds 2019 hebben de huidige eigenaren de villa met veel zorg en respect grotendeels gerenoveerd en opnieuw ingericht voor hedendaags gebruik. Het pand wordt momenteel gebruikt als comfortabele woning, sfeervolle bed and breakfast en ontmoetingsplek met theetuin en ontvangstruimte. Daarnaast is Villa De Beuk een officiële trouwlocatie van de gemeente Stadskanaal, wat de bijzondere en representatieve uitstraling van het pand benadrukt. Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met het ontvangen van gasten of een kleinschalige onderneming, terwijl het tegelijkertijd uitstekend functioneert als royale gezinswoning. De villa is gelegen op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin die de afgelopen jaren zichtbaar met zorg is onderhouden. Op het achterterrein bevindt zich een ruime schuur, passend bij de praktische en veelzijdige mogelijkheden van het geheel. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte loopafstand. De ligging aan de Drouwenermond geeft het pand bovendien een beeldbepalend en historisch karakter. Kortom: Villa De Beuk is meer dan een woning. Het is een karaktervol thuis met historie, uitstraling en toekomstperspectief. INDELING: Begane grond: Statige entree naar de royale hoofdwoning met een ruime woonkamer, verdeeld in meerdere gedeelten en voorzien van een authentieke serre. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle volledig ingerichte keuken in stijl van het pand. Aansluitend een bijkeuken, thans in gebruik voor de B&B, gecombineerd met een wasruimte. Verder op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne doch passende badkamer, separaat toilet en een imposante centrale hal. Aan de zijkant bevindt zich een tweede, verhuurde woning met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Eerste verdieping: Ingericht als B&B met twee kamers, beide voorzien van een badkamer en suite. Daarnaast een derde kamer die op verschillende wijzen is te gebruiken. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een zelfstandige, verhuurde woning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer met toilet. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak: ca. 359 m² - Perceelgrootte: 2495 m² Het object bestaat uit verschillende delen, momenteel als volgt gebruikt: - Hoofdwoning: het hart van het pand, met originele details en statige allure. Dit gedeelte wordt momenteel door de eigenaren zelf bewoond. - Twee sfeervolle B&B-kamers, sinds 2019 succesvol uitgebaat door huidige eigenaren. Deze exploitatie kan worden overgenomen, maar kan ook prima bij de woning getrokken worden. - Twee aparte verhuurde wooneenheden: ideaal voor extra rendement of flexibel gebruik. Beide woningen worden in verhuurde staat verkocht de ruimten zijn momenteel verhuurd voor € 755,- en € 1.200, - per maand incl. gas, water en elektra en servicekosten.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
359 m²
Land area
2495 m²
Content
1500 m³
Other enclosed space
51 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

5 douches, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9503

Google Maps

View Stadskanaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Stadskanaal

Residential and neighborhood statistics in Stadskanaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stadskanaal. In 2025 were there 19.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 273.000.

Residents

19.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 273.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

827

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stadskanaal
Year Residents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stadskanaal
Year Average WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origin of residents (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stadskanaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Business activity in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stadskanaal
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stadskanaal.

Frequently asked questions about living in Stadskanaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer houses in Stadskanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.