Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Buurtweg 133

4696RT Stavenisse • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 159.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.048

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.198) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 164.948

Prix d'achat /m²: € 2.805

Galerie de photos

Buurtweg 133 Stavenisse
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustig stukje van recreatiepark Oud Kempen, aan de rand van het sfeervolle Stavenisse en op een steenworp afstand van de Oosterschelde, ligt deze vrijstaande recreatiewoning op 202 m² eigen grond. De woning is geschikt voor 6 personen, heeft een moderne badkamer en biedt volop comfort en privacy. Een heerlijke plek om zelf te ontspannen, maar ook zeer geschikt als investering voor verhuur. Het park beschikt over diverse faciliteiten, zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin — ideaal voor gezinnen of gasten die op zoek zijn naar een fijne vakantieplek dicht bij het water. Begane grond De woning is aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor je binnenkomt in een ruime entree onder een kleine overkapping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de meterkast en de CV-ketel (2022). Via de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken in. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van alle nodige apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Beneden ligt overal een nette pvc-vloer. De woonkamer voelt prettig aan en biedt genoeg ruimte voor een eethoek en een gezellige zithoek. Vanuit de kamer loop je zo door via een tuindeur naar de overkapping in de tuin. Het zijraam is voorzien van zonwering aan de buitenzijde. Op de begane grond is ook een slaapkamer en een fraaie badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer is lekker licht, geschikt voor twee personen en biedt ruimte voor een kledingkast. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee kamers, elk met een Velux dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Beide kamers bieden plek aan twee slaapplaatsen, waardoor deze verdieping perfect is voor kinderen, logees of extra gasten. Tuin Rondom de woning ligt een verrassend ruime tuin met een fijne mix van gazon, siertuin en bestrating. Dankzij de praktische, zon doorlatende overkapping kun je hier zelfs bij minder goed weer comfortabel buiten zitten. De tuin biedt volop rust en privacy. Of je nu wilt zonnen, lezen of gewoon lekker wilt ontspannen — er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1914,-. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze recreatiewoning en neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 159.900

Coûts d'achat (estimés): € 5.048

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.198) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 164.948

2,78%

Annuellement

%

€ 7.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 159.900 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (kwadrant woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4696

Google Maps

Voir Stavenisse sur la carte

Explorez Stavenisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stavenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavenisse. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 266.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 266.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavenisse
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette F

143

Étiquette G

131

Étiquette A

127

Étiquette B

113

Étiquette D

60

Étiquette E

50

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Activité dans Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavenisse
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Stavenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.