Aller directement au contenu
Logo de Pandomo

Hilmaarweg 7

9921RT Stedum • Groningen

Vendu sous réserve

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.106

Galerie de photos

Hilmaarweg 7 Stedum
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

NU KOPEN = Q1 - 2026 BOUWEN! In Stedum, op slechts 20 minuten van Groningen, worden zes moderne, energiezuinige en aardbevingsbestendige woningen gebouwd. Dit project omvat vier twee-onder-één-kapwoningen aan de Hilmaarweg 5, 7, 9 en 11 en twee vrijstaande woningen aan de Borglanden 11 en 13. Deze vrijstaande en half vrijstaande woningen zijn gesitueerd op royale kavels van 230 m² t/m 275m². Hebben een eigentijds ontwerp met flexibele indelingen, geschikt voor zowel alleenstaanden, stellen of gezinnen. Ze zijn voorzien van duurzame materialen en hebben een A+++ energielabel. Elke woning beschikt over een royale tuin, parkeren op eigen terrein, en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepompboiler. Een uitstekende isolatie, HR++ glas en een multisplit airconditioningsysteem voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn de woningen standaard incl. een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen met diverse aanpassing mogelijkheden. TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN (Hilmaarweg 7): VERKOCHT Begane grond: De twee-onder-een-kapwoningen hebben een ruime begane grond met veel mogelijkheden. De woning is toegankelijk via de voortuin, waar parkeergelegenheid is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entreehal met een royaal toilet en een garderobe. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is plaats voor een open keuken, geheel naar eigen wens in te richten. De trap naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de woonkamer. Wil je nog meer ruimte in de woonkamer, dan kun je kiezen voor een uitbouw van 1,5 meter. Eerste verdieping: De eerste verdieping is standaard uitgerust met een royale open slaapkamer (een ‘open concept’ master bedroom) en een complete badkamer met douche, wastafel, en een tweede toilet. Daarnaast is er een kleinere, afgescheiden kamer die perfect is als extra slaapkamer. Optioneel kan de open slaapkamer worden afgesloten met wanden voor meer privacy. Tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer of studeerkamer. Hier bevinden zich ook de technische installaties. Standaard is er een fietsenberging in de tuin. Een garage of carport is optioneel. Bij keuze voor een garage kan de berging desgewenst vervallen. LOCATIE: De locatie biedt de rust van het Groninger Ommeland en heeft uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en omliggende dorpen. De nieuwbouwwijk heeft een moderne basisschool met peuterspeelzaal en goede toegang tot supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Stedum biedt een ideale combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid per auto en trein. Deze woningen zijn ideaal voor mensen die duurzaamheid en comfort belangrijk waarderen, en een rustige, gemeenschapsgerichte leefomgeving zoeken met de voordelen van de nabijheid van de stad. Ideaal gelegen in het gezellige en historisch Stedum met alle voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9921

Google Maps

Voir Stedum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Stedum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stedum. En 2025 étaient 919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.882.

Résidents

919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.882

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.646

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stedum
Année Résidents
2021 939
2022 916
2023 921
2024 903
2025 919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stedum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.049
2022 EUR 207.474
2023 EUR 221.950
2024 EUR 247.420
2025 EUR 278.882

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 217 45-65: 244

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

140

Middelbaar

356

Origine des habitants (2025)

Europa

28

Nederland

833

Buiten Europa

58

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 14
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

146

Étiquette C

73

Étiquette A

56

Étiquette F

42

Étiquette B

29

Étiquette D

26

Étiquette E

21

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

16

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stedum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 2.663
2021 1.883 2.790
2022 1.486 2.644
2023 1.185 2.635
2024 1.150 2.742

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 855 • Électricité: 1.911

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.157

Koopwoning

Gaz: 1.261 • Électricité: 2.811

Appartement

Gaz: 827 • Électricité: 1.103

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.243

Activité dans Stedum (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Nombre total d'établissements: 118

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stedum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stedum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stedum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stedum?

Stedum telt in 2025 ongeveer 919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stedum is in 2025 circa € 278.882.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stedum ligt rond € 29.646 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stedum?

In Stedum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 250 woningen.

Meer maisons in Stedum

Voir plus d'habitations dans cette ville.